水湳經貿園區 房價直逼七期 下一個台中新地王？

台中地王換人坐？水湳經貿園區綠美圖首排2,986.96坪文商二角地，預計在今年進行標售，總價底價高達113.5億元、每坪單價將近380萬元，有機會取代七期成為新的「台中地王」。

水湳經貿園區因地價屢創新高，常被拿來與七期作比較，今年4月，中國醫藥大學對角2,571坪文商段土地，由鉅建設就以勢在必得之姿，標下總價近72億元、換算每坪單價高達280萬元，溢價率高達74%，刷新區域的最高單價。

▲水湳經貿園區內的中央公園，占地達67.34公頃，是全台最大的都會區公園，也是台北大安森林公園的2.58倍

依國際都會規格打造的「水湳經貿重劃區」，政府挹注300億打造8大建設，集大公園綠海、國際街廓、交通動脈於一身；重劃區內的土地價格飛漲直逼七期，被譽為下一個台中七期。與其他新重劃區的發展過程大不同，政府建設先啟動，建案才進來，一個全新的大腹地重劃區是位在都會區的蛋黃核心，緊鄰中科、大雅、逢甲、七期、中清路等熟成生活商圈。

▲除了已開幕的67公頃中央公園綠海之外；還有地下停車場、水資源回收中心等三大基礎建設，以及興建中的智慧營運中心、綠美圖、水湳轉運中心、水湳國際會展中心及中臺灣電影中心等五大亮點建設，這幾年內將會陸續完工，加上區域內普立茲克獎建築群，共同創造出台中最美的街廓。

看好水湳經貿園區的重大建設發展，重量級建商都早已進駐插旗購地，目前達麗建設率先拉開序幕，推出水湳經貿園區的第一案，緊接著遠雄建設，大毅、總太、豐邑等建商也將陸續推案。

▲遠雄建設在25米逢大路的雙角地，依序推出「寬寓」、「純寓」二案，不僅站上逢甲大學第一排，更與日本建築大師隈研吾為逢甲新校地設計的國際地標建築「共善樓」為鄰。

▲「遠雄寬寓」位處逢甲大學、中國醫藥大學雙大學城街廓，還近鄰中央公園綠海、無限棟距視野

▲「遠雄寬寓」往來七期精品百貨商圈、新市政中心，開車也只需6-7分鐘，逢甲商圈、中央公園、中台灣電影中心皆步行5分鐘內可到。

▲「遠雄寬寓」位在水湳經貿園區生活機能最好門戶地段，剛開案關注度就超高，目前成交價也已經衝破5字頭。諮詢專線09868-51888轉38781

專家預估，水湳經貿園區的房市，將隨著政府建設的施工進度，土地價值將跟著水漲船高，再加上現有的缺工、營建成本等問題，後續的建案價格，將從現在的5直奔6而去，未來更難想像。