別怕地牛翻身!挑選合適的建材結構就對了
[房地王/盧振池報導]
發生搖晃極大的地震,讓不少民眾憂心自己花了一輩子心血所購買的住宅,會不會出現傾斜、甚至倒塌的情形?其實,現在的建築營造技術已經日益精進,只要挑選信譽卓著的建商所蓋的房子,就算建築物本身的建材結構各有不同,也不必擔心地震帶來的危害。
▲目前大部分的住宅建案採用RC結構的居多。
目前市面上住宅建案的建材結構分為「鋼筋混凝土(Reinforced Concrete;RC)」、「鋼骨鋼筋混凝土(Steel Reinforced Concrete;SRC)」、「鋼骨(Steel Constructure;SC)」等三種。由於這三種建材結構的材料性質、施工方式、抗震性能各有不同,所以當地震來襲時,各自對於耐震、抗震以及搖晃情況、住宅舒適感受的程度也會有所不同,民眾應該先看看自己想要的防震需求是什麼?再來決定要買哪一種建材結構所蓋的房子。
舉例來說,SC鋼骨建材結構所蓋出來的房子,其屋柱及大樑都是以「H型」鋼骨所建造出來,外部不會再灌注混凝土,所以施工的時間可以節省下來,而且屋柱裡少了混凝土的包覆,可以增加房子的撓性及柔軟度,當地震來臨時,就能以「隨震搖擺」的方式,提升建築物的耐震能力。
建築物三大結構的差異之處
項目
純鋼骨SC
鋼筋混凝土RC
鋼骨鋼筋混凝土SRC
施工方式
用鋼骨做為主要樑柱建材
以鋼筋加上混凝土
以鋼骨為樑柱結構,在外圍包覆鋼筋及灌入混凝土
施工難度
較低
較低
較高
抵抗變形能力
較低
較高
高
耐震性能
最高
較低
較高
晃動程度
最大
較小
較大
建築成本
較高
較低
最高
適合高低樓
超高大樓
較低大樓
較高大樓
使用的建築物
商用、別墅
住宅
住宅及商用
資料來源:房地王整理
由此可知,SC鋼骨建材結構所蓋出來的房子比較不會發生倒塌的情況,但是相對的,這一類型的房子遇到地震來襲的搖晃程度,也是三種建材結構類型中最大的,甚至遇到強烈颱風時,房子就會輕微的搖個不停,所以現在建商都會加裝阻尼器或其他防震裝置,讓心臟不好的老年人、或是很講究平穩居住品質的民眾也能住的舒服。
▲台北101大樓為純鋼骨結構,其耐震度較高。
至於年紀大、希望房子不要嚴重搖晃的民眾比較適合哪一種建材結構的房子?答案是:鋼筋混凝土的房子。這是因為這一類的房子主要的支撐力道來自包覆鋼筋的混凝土,其剛性較強、柔軟度以撓性較差,地震來臨時比較不會跟著搖晃、擺動,相對之下住起來比較舒適。
不過,樑柱的「剛性較強、柔軟度較差」所形成的缺點就是,房子比較容易因為地震而使得樑柱產生裂縫、甚至斷裂,最後造成倒塌的事故。因此,為了降低RC結構樑柱的承載力、提升抗震能力,房子就不宜蓋得太高(太高的RC結構房屋成本也會更大),鋼筋混凝土的房子比較少蓋出超過15~20層樓。
▲鋼骨鋼筋混凝土的房子撓性強又不會太搖晃,深受民眾青睞。
現在最熱門的建材結構則是鋼骨鋼筋混凝土(SRC),蓋出來的房子可以兼具純鋼骨、鋼筋混凝土的優點,不但有高度的耐震撓性,也有不錯的剛性可以降低房子因地震而產生的搖晃程度,可惜缺點是建造的成本比較高,反映到每坪的房價上也會比一般住宅貴個10~20%,不過由於台灣位在地震帶的區域,所以SRC建案受歡迎的程度依然不減。
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