房地產關鍵字！輕別墅正流行

[房地王/盧振池報導]

「房價高昂，無力負擔？」最近的房地產市場行情雖然有點冷，但是大家還是覺得房價根本沒有跌多少，「買房還要再等下去嗎？」，不了！人生苦短，不只要儘快買房，而且最好是過著有天有地的透天別墅生活，於是象徵「輕鬆付、輕鬆住的輕別墅」建案就成為民眾優先選購的標的。

什麼是「輕別墅」？過去幾年不只是北部地區的大樓總價倍數攀升，連中、南部的透天別墅也越蓋越豪華，每戶1,500萬~3,000多萬元的建案比比皆是。現在各地建商因應房市轉冷、以及提升民眾購屋的意願，紛紛推出有質感、人人能夠輕鬆付的別墅產品，地點或許遠一點，但是換來更好的輕鬆生活住屋品質，這就是「輕別墅」的概念。

▲「輕別墅」的建案讓購屋民眾輕鬆付、輕鬆住，享受透天別墅的生活。

位在桃園市楊梅區的「微笑山丘」別墅建案，打出「日付599元起」、「每坪14萬元起」的訴求，成功吸引本地及外地客源前來購屋。如果此類「輕別墅」社區建案還有其他附加價值的規劃，就更能受到購屋民眾的青睞，例如此案還規劃全新的500坪VIP休閒會館，裡面有電影院、交誼廳、撞球室等設施。

此案業主表示，基地位置離中山高速公路的楊梅交流道只有數分鐘的車程，而且未來還有計劃中的「五楊高架橋楊梅出口匝道」，可以直達社區門口，因此成功吸引來自台北的客層，目前成交的客戶群之中，台北客源就占了4成。尤其北部地區的客層比較重視公共休閒設施，休閒會館的設立正好滿足這些客戶的需求。

▲桃園地區的「微笑山丘」建案附近有不少保育林地。

「輕別墅」建案的興起是全台房地產市場共通的趨勢，不是只有在房價較高的北部地區。尤其南部地區地廣人稀、土地價格比北部地區便宜的特性，使得類似「台北一間廁所價可以買南部一間透天厝」的比喻，經常被拿來調侃南北房價的差距，可見南部地區更是全台「輕別墅」推案的熱潮之地。

熱門輕別墅建案一覽表

區域
案名
建商
每戶最低單價
特色

桃園楊梅
微笑山丘
春虹建設
每坪14萬元起
VIP休閒會館

台中沙鹿
佳璽日安埕
佳璽建設
898萬元起
社區百坪廣場

台南善化
南科彩繪村
大隆機構
768萬元起
獨院雙車庫

嘉義太保
築幸福
誼佳開發
468萬元起
鄰近高鐵特區

資料來源：房地王

例如在台南科學園區附近、由大隆機構在善化區胡厝寮推出的「南科彩繪村」透天別墅案，每戶只要768萬元起，就能買到雙車庫、獨門獨院、地坪30~50坪的「輕別墅」產品，而且只要花數分鐘的車程就能到繁華的善化市區，生活機能一樣也不比別人差。

▲鄰近南部科學園區的「南科彩繪村」建案離善化市區不遠。

此外，在高鐵站交通便利、房市處於發展期的新市鎮裡，也可以見到這一類「輕別墅」建案的蹤跡，因為只要花費舊市區的老屋價錢，就能買到新市鎮的新透天房屋。例如在嘉義高鐵站附近的「築幸福」透天別墅案，規劃綠能建築的成家價只要468萬元起，更是不折不扣的「輕鬆付、輕鬆住別墅」建案。

▲嘉義高鐵特區附近的「築幸福」建案，每戶只要468萬元起。