「市31BOT案」招商成功！貴族生活圈再添利多 北屯這區換屋族首選！

［房地王特別報導］

備受矚目的台中市11期重劃區「市31」BOT開發案招商成功！繼冠德建設旗下環球購物中心二年前宣布棄標後，台中市政府重新辦理招標，評選結果，最後由統一集團旗下太子實業獲選為最優申請人，預計投入15億元規劃興建「太子置地廣場」複合式商場，大舉拓展台中商場版圖；台中市政府經發局指出，「市31BOT案」興建期5年，營運期45年，預計2028年完工營運。

台中市「市31」市場用地，位在台中11期崇德路三段(坐落崇德路三段及崇德十八路交叉口)，緊鄰洲際棒球場、坐擁仁美與崇德熟成商圈，基地面積廣達2,610坪，統一企業集團有鑑於本案周邊包含11期、14期、機捷特區、單元12等重劃區，商圈密集，交通動線緊密串連，吸引不少新興家庭移入；據內政部資料顯示2023年人口淨遷入台中北屯8390人，居六都之冠，北屯區人口數已超越30萬人，更是台中市第一大行政區，商機發展前景可期。

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統一集團秉持營造及建築實力投資市31興建「太子置地廣場」，規劃地下三層至地上五層，以「社區生活好鄰居」為營運理念，將傳統市場營運模式轉型，傳將引進家樂福、統一企業集團品牌及其他餐飲業等，鎖定年輕、青壯年及新家庭消費人口的日常生活需求，規劃充裕地下停車場，滿足商圈停車需求。

由於「市31」市場用地，緊鄰14期目前已開始招商中，預計2025年完工的「漢神洲際購物中心」；再加上區內2024年8月即將完工啟用的「北屯國民運動中心」、14期「台中巨蛋」整體開發案等重大建設；以及崇德路貴族商圈貴族商圈原有的商業機能，松竹路、北屯路、機捷好市多、單元十二低密度豪宅區等，群聚效益擴大，未來陸續開幕啟用後，可望為11期崇德路商圈與周邊的14期重劃區帶進人潮與錢潮！

位於北屯繁華之心的台中11期，東鄰潭子地區、南接台中市精華區，北側為洲際棒球場、西側則是水湳經貿園區，也是北台中的都心國際美食腹地，散步距離就有星巴克、春水堂、王品集團系列餐廳、屋馬、八豆食府、拾七、一頭牛、藏壽司、梨子咖啡、UNIQLO等精緻餐飲與知名品牌旗艦店；更與松竹雙鐵共構站旁的松竹商圈、北屯路、一點利黃昏市場、昌平路商圈串聯。

台中北屯11期不僅坐擁生活機能，更擁公園綠地，八二三砲戰紀念公園、仁和公園、台灣民俗公園、四張犁農村公園、以及鄰近的舊社公園、南興公園等大型公園綠地；以及具特色的優質貴族學區，有仁美國小、四張犁小學，普霖斯頓中小學及馬禮遜美國學校、衛道中學、常春藤、葳格中小學等名校林立周邊，是許多菁英家庭指定的名校學區宅，坐擁高人文氣息與純靜生活氛圍，台中11期的美式住宅悠閒風，被譽為媲美台北天母的優質生活指標！吸引換屋族積極布局置產中。

交通方面，捷運綠線文心崇德站、捷運紅線、綠線交匯的松竹雙鐵共構站等，近鄰台74線崇德交流道、台74串接國4豐潭段，74接國道1號接中清路交流道，以及增設中銜接國道1號交流道等；平面道路則以崇德路、山西路等為11期主要道路，更與北屯路、松竹路、文心路、中清路近距離接軌，對外交通順暢便利。

台中北屯11期可開發素地稀少，自帶貴族場域，吸引換屋型自住客青睞，區域新建案也以中、大坪數為主流、換屋型產品居多；品牌建商預售新案有：富宇建設《富宇藏富》均質3房，基地位在河北路三段、崇德二路二段口，樓高22層純住宅社區，共有126戶住家。龍寶建設《龍寶愛臻邸》樓高24層，規劃三房、四房，總戶數185戶，基地位在昌平東六路、昌平東五路、崇德九路。大毅建設《大毅一嶼》規劃均質3房42坪，地上23層，共有87戶純住宅社區，基地位置：豐樂北一路vs豐樂北二路vs豐樂三街；以及惠宇建設新成屋案《惠宇PARK23》，樓高26層，總戶數74戶，基地位於崇德十路一段388號。

縱使11期指標新案房價已躍上6字頭，仍讓喜愛高品質生活圈的換屋置產族趨之若鶩，訊問度高。

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