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2024-03-08 | 房地王新聞

台中巨蛋百億建設啟動 14期800億案量升溫 品牌建商決戰中台灣

[房地王特別報導]


經過8次流標的「台中巨蛋」建設工程,最終由麗明營造得標,預計 113年開工119年完工,「台中巨蛋」將以國際賽事規格打造,成為台中與國際接軌的重要舞台!



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日本建築大師隈研吾設計的「台中巨蛋」,靈感來自於大甲藺草的編織文化,基地位在環中路一段與榮德路口西南側「文中小 6 用地」內,占地6.9 公頃,全案規劃主、副場館,主場館納入聲學設計,將提供優良的室內大型展演空間,並能作為各式球類、技擊類等運動賽事場地;而副場館則能提供練習熱身及中小型展演、發表會等多功能用途,滿足國內外大小型演唱會、展覽、藝文及體育活動賽事等多功能需求綜合園區,奠定台中國際城市的形象及地位。



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分跨北屯及西屯兩區,ㄇ字型的台中14期重劃區,包覆11期崇德松竹繁華商圈,與好市多機捷特區、500億國家建設水湳智慧城相鄰;再加上自擁低密度、高綠覆、腹地廣大等宜居條件,總開發面積達 403.89 公頃,分區佔比住宅區:48.51%、商業區:5.32%、公共設施:46.17%。腹地範圍東起昌平東七路、西至中清路二段、南迄大連路、北至環中路,腹地廣大主要分為:商業娛樂區(榮德段、洲際段)、生活機能區(環中段、美和段)、文教宜居區(仁平段、敦和段)等。



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未來市政府將為串聯「台中巨蛋」、「洲際棒球場」、「洲際漢神購物中心」等三大建設的這條40米寬的洲際路,沿途遍植黃花風鈴木成為黃金國際大道,形成一個體育、文藝、國際品牌時尚街廓;一舉打造大台中成為「盛典城市」!


▲房地王專業高空環景拍攝-可左右移動點此放大觀看


14期集未來發展、優越機能、宜居於一身,預計將會是台中市今年推案最熱門的重劃區!區內不僅有重大建設加持,更擁便捷交通路網優勢,環狀的台74號快速道路,可以連結國道一號及國道三號,台中主要道路路網緊密串聯,還有鐵路、捷運綠線,還可直達台中高鐵、台中國際機場、台中港等,具有三鐵通勤與國際空港的便利性;暢行全台無礙,也能滿足東南亞1日商務生活圈的往返需求,還有大型綠地帶來完善的高生活品質,更是大中部地區未來含金量極高的全新居境。


更有大台中菁英家庭所指定的明星學校分布及環繞在14期周邊,有最強私中「衛道中學」、台中最大的國際學校「馬禮遜美國學校」、「明道普霖斯頓小學」、「葳格國際學校」、「華盛頓雙語小學」、「長春藤中學」等,世代享受近距離的優質書香教育環境及校園綠地,坐擁兩萬坪的公園綠帶(水湳生態公園、二分浦公園等)的高綠覆棟距視野。



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全球疫情過後,買房觀念也開始出現轉變,以人為本的低密度住宅時代終於來臨了! 14期低密度重劃區,以住1與住1-1用地為主,建商推案的特色集結三低一高(低密度、低建蔽、低容積、高綠覆)、私密性高、中大坪數、大棟距等,滿足高資產層峰人士,對高質感生活與隱私性高的要求;吸引富豪群聚置產,14期儼然已成為台中高端住宅的代表區域。


隨著「台中巨蛋」的即將動工,以及成功爭取台積電二期落地,也獲得美光科技台中加碼投資,14期建設與產業話題不斷,發展前景看好,房產熱度居高不下。



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專家預估2024年台中14期推案量將上看800億,各大品牌建商早已在14期囤地佈局,也是最受北部上市櫃建商青睞的新重劃區域,2024第一季即將進場的大陸建設「洲際段案」,預期將創下區域價格的天花板,華固建設14期「美和段」新案預備中、以及在14期已連推三案的亞昕國際;另新美齊、宏璟與鼎固-KY等也都在14期擁地自重,伺機推案。



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豪宅建商雙橡園開發首次跨足北台中,雙橡園2925酒店御邸就以平均總價3,900萬元搶下14期預售之冠;另豐邑機構也因看好14期的開發潛力,一連在14期推出6個新案,總銷約200億元,豐邑機構可說是14期推案量最大、也是最積極的重量級建商!



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另「敦和段」線上建案有「THE精銳」,最高成交單價已站上7字頭,龍寶建設二度與大毅建設合建,第二季將在14期「美和段」松強國小對面推出預售案,每坪開價同樣上看7字頭;其他一線建商惠宇、國泰、敦泰、陸府、漢宇、豐潤、林鼎、新業、順天、磐興等豪宅品牌建商建案精銳盡出。



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看準許多購屋客很想入主14期,有別上述中大坪數建案,首度進軍台中推案的天鉅建設「天鉅之翼」推出小坪數2房2衛雙陽台產品,將挑戰14期地板價,吸引民眾預約賞屋。



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