捷運題材支撐房市！雙北、台南、台中新秀報到

中央銀行沒有祭出新的房地產信用管制措施，讓近期的房地產市場稍為喘一口氣，但是想要讓房市的買氣有所提升，還是得靠實質的利多消息。前幾天雙北市的汐東線捷運開工、台南市藍線捷運獲國發會支持，以及台中藍線捷運也準備動工，都將有利於區域的房地產市場發展。



▲捷運站附近的房市非常搶手，房價總是能獲得長期的支撐。

新北市汐止房市等了20多年的汐東線（汐止～東湖）捷運終於在日前動工了，起點在台北市內湖區的東湖地區，往東沿著吉林街、福德三路、大同路、新台五路到汐止區公所為終點站，總長5.56公里（新北市有4.75公里，台北市為0.81公里），全線將設置6座高架車站。

雖然高架的捷運軌道比較不受民眾的青睞，但是汐東線捷運經過的路線都是住宅聚集區域，日後民眾轉乘文湖線捷運、台鐵都相當便利，未來還可以銜接到民生汐止線捷運、基隆捷運，而且汐東線捷運預計2032年就能完工通車，對於近期雙北市的東湖、汐止地區，甚至是基隆市的房地產市場都將成為有利的交通題材。



▲新北市的汐止區鄰近台北市東湖地區，現在又有捷運題材，房市可望長期受惠。

此外，六都唯一還沒有捷運的台南市，推動中的捷運興建計畫也在近日出現好消息，第一期藍線綜合規畫內容及效益已經獲得行國家發展委員會的支持，接下來只要依據相關單位的意見做修正之後，送進行政院核定通過、完成招標工作之後，預計明年底就能動工。

根據台南市政府的規劃，第一期藍線捷運採取高架單軌系統，起點是永康區的大橋火車站，經過中華路、東區的中華東路、平實轉運站（與綠線捷運交匯）、東門路、進入仁德區的中山路，並以仁德轉運站為終點，全線約8公里多，都是住宅密集的發展重鎮，共設置10座高架車站及1座維修機廠，預計對永康、東區、仁德等區域的房價將有長期的支撐力道。



▲台南市的第一條捷運規劃正緊鑼密鼓展開中，永康區等周邊的房地產市場已經迎來捷運商機。

相較於台南捷運預計明年動工，台中市的藍線捷運則是進入倒數計時，力拚今年動工。台中捷運藍線起點在台中港、往東沿著台灣大道，分別在市政中心站與綠線捷運交會、在台中火車站與縱貫鐵路線交會，最後到建國市場為終點站，全長24.78公里，包括梧棲、沙鹿、西屯、南屯、北區、中區、東區等地的房地產市場都將長期受惠。