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2022-02-27 | 住展房屋網

大園2,700坪工業用地 6.1億脫標

大園2,700坪工業用地 6.1億脫標

【住展房屋網/綜合報導】桃園市大園區和平西路一段,有一筆面積約2,700坪的丁種建築用地,於近日開標,底價為4.72億元,共吸引六組人馬投標,最終由上櫃公司建錩實業以6.1億元標下,溢價率近3成。

負責本次標售作業的商仲業者表示,該筆土地為容積率300%、建蔽率70%的丁種建築用地,現有地上物為三棟屋齡介於24至40年的兩層樓老舊建物,建物面積共629坪。此案最終以6.1億元順利標出,溢價率達29.3%,換算每坪成交單價約為22.6萬元。

區位具優勢 吸引物流、製造業者目光

商仲業者指出,此案鄰近大園工業區,且距離桃園國際機場僅10分鐘車程,地理位置條件良好,招標期間即有多組物流及製造業者表達投資意願,加上此案位於桃園航空城第1期產業專用區西側,主要進出通道已開闢路寬30米的新闢道路,往東可直通航空城產業專用區及機場捷運A15大園站,往西則可直通客運園區,交通便捷。

另根據商仲業者統計,去(2021)年桃園工業土地成交總額約為233億元,投資規模為全台之冠,其中高達7成為自用型買方,較具指標性的交易案件,包括台灣微軟斥資近24億元購買蘆竹區逾6,900坪土地、國泰人壽以46.4億元收購大溪、楊梅等多筆工業土地、時碩工業以12.5億元買下新屋近萬坪土地等,足見桃園工業地產交易量能之強勁。

大園2,700坪工業用地 6.1億脫標

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