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2022-03-27 | 住展房屋網

青安房貸擬凍漲到年底 約32萬戶受惠

青安房貸擬凍漲到年底 約32萬戶受惠

【住展房屋網/綜合報導】央行日前宣布升息,影響房貸利率上揚,財政部日前與八大行庫初步達成共識,「青年安心成家購屋貸款」利率自央行升息的3月23日起,到今年底的9個月期間,維持目前一段式1.4%的最低利率,目前31.8萬青安房貸戶將受惠。

青安房貸利率凍漲 八字僅一撇

據了解,此次會議雖達成青安房貸利率維持既有利率的共識,但因為各大行庫承作青安貸款動用的是自有資金,政府未補貼,且升息後資金成本增加,故僅先初步交換意見。下周行政院跨部會會議,則將彙整包括財政部主管青安房貸,以及其他部會各類政策性貸款利率定價,以決定因應此次央行升息的對策。

凍漲需吸收利息 行庫有異音

青安房貸戶因利率凍漲可省下利息支出,但對八大行庫而言相對不利,因凍漲得替近32萬房貸戶,吸收這次央行升息的資金成本。如果以今年一月底,全台青安房貸餘額1.3兆元估算,凍漲九個月,八大行庫將少收約24億元的利息收入。其中,承作青安房貸量較大的八大行庫業者如台銀和土銀,首當其衝。

雖然台企銀公開表示,目前承作青安房貸的餘額約500億元,即使利率凍漲也不會有不符成本的問題。然而,與會的行庫大多反對凍漲,認為利率不得低於地板價1.56%,有行庫主管透露,如凍漲到今年年底,只要央行一升息,行庫就要吸收青安房貸戶的利息錢,會波及獲利,導致和民營銀行的競爭可能居於劣勢,另有銀行主管認為,凍漲的青安房貸比公教房貸低,可能有違反授信5P原則之虞。

青安房貸擬凍漲到年底 約32萬戶受惠

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