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2022-03-31 | 住展房屋網

北市飯店陷「危老潮」 遭疑居住不正義

北市飯店陷「危老潮」 遭疑居住不正義

【住展房屋網/綜合報導】在疫情襲擊下,北市飯店營運陷入瓶頸,為解決困境,近期不少老牌飯店業者依法申請都市危險及老舊建築物加速重建條例,利用容積獎勵、低利誘因解套,換取更大利益,而此舉動引起議員質疑,認為危老重建應協助解決整合困難且經濟弱勢的住戶,現變成業者賺錢工具,有違居住正義之精神。

有議員舉例,如國賓、西華飯店這類強勢危老屬單一所有權人,其中西華將取得40%容積獎勵,等同政府直送業者賺取150億元,與經濟弱勢的社區無法取得100%同意就無法申請的差距相較,並不符合居住正義精神,因此建議修法,改為單一所有權人的地主回饋部分空間作為公共設施,由市政府運用,較符合居住正義政策。

建管處:考慮不給單一所有權人優惠

對此,台北市建管處長劉美秀解釋,危老重建申請程序有初評和複評,由指定的四大工會負責。建築物耐震就有2階段審查,當R值達到30就會達到低標,另外,建築物在沒電梯情形下也會進入危老程序,像是西華飯店等大型個案有電梯將進入複評,並再次確定耐震,雖沒立即性威脅建築物公共安全,但也達到危老條例的適用標準。

另外,鑒於目前市場出現不同的聲音,建管處將優先研議是否讓單一所有權人取得危老優惠,為首要解決之問題。

台北市都發局長黃一平則回應,目前台北市危老重建申請案件計有60件,危老申請案基本上需要符合要件才得以核准,建築物屬單一所有權人或集團公司持有,仍需當局清查。

北市飯店陷「危老潮」 遭疑居住不正義

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