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2022-04-01 | 住展房屋網

54年賓館撐不下 轉手推高報酬小宅

54年賓館撐不下 轉手推高報酬小宅

【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄資料,位於台北市中山區新生北路二段149巷內的「凱林旅店」,於去(2021)年12月以總價1.2億元成交,後續將以危老重建辦理,預計將整合鄰近土地,推出單價上百萬的小坪數住宅。

危老重建夯 業者看準時機

根據經濟部商業司工商登記,富晟科技看準賓館歇業後可申請危老,同時觀察目前周邊行情價約110萬元/坪,因此於去年12月斥資1.2億元,買下「凱林旅店」約53.24坪的建物,另在近日加碼約7,000萬元將,買下鄰接2棟透天厝,合計共1.9億元買下85.91坪土地,換算每坪高達221萬元。

具市場人士表示該建物土地坪數小,換算土地單坪約225.4萬元,屬區域行情價碼,未來推出小宅,不僅符合商圈流行小宅的特性,租金投保率可達3至3.5%,也吸引包租公或單身客群等客群。

54年賓館撐不下 轉手推高報酬小宅

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