【住展房屋網/綜合報導】後疫情時代，零售業商圈租金下降，引起業者逢低進駐，反倒帶動二線商圈活絡，不動產業者分析，列出3大因素，包含黃金地段成交難、整體單價走低、具有都更前景。

二線商圈受注 3大因素

不動產業者日前指出，二線商圈受注目的3大原因，第一，在台北市區內，大部分精華區地段的店面入手時間早，所以並沒有貸款等經濟壓力，儘管實體店面已失勢，屋主將維持其價值，導致近年許多知名商圈空置率持續增加，成交率低。

第二，自從電商重塑消費形態、百貨商城多元發展，以及疫情的影響，實體店面需求減少，連帶影響租金水準，在投資人、買方及屋主多方面考量，市場出現中、低單價的店面，反而更容易提高出租率。第三，危老重建及都市更新在這幾年翻轉老屋、老城市的命運，倘若店面有都更整合的可能性，屋主在等待期間時，店面亦可出租或自用。

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