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2022-04-04 | 住展房屋網

時代轉變 二線商圈上場

時代轉變 二線商圈上場

【住展房屋網/綜合報導】後疫情時代,零售業商圈租金下降,引起業者逢低進駐,反倒帶動二線商圈活絡,不動產業者分析,列出3大因素,包含黃金地段成交難、整體單價走低、具有都更前景。

二線商圈受注 3大因素

不動產業者日前指出,二線商圈受注目的3大原因,第一,在台北市區內,大部分精華區地段的店面入手時間早,所以並沒有貸款等經濟壓力,儘管實體店面已失勢,屋主將維持其價值,導致近年許多知名商圈空置率持續增加,成交率低。

第二,自從電商重塑消費形態、百貨商城多元發展,以及疫情的影響,實體店面需求減少,連帶影響租金水準,在投資人、買方及屋主多方面考量,市場出現中、低單價的店面,反而更容易提高出租率。第三,危老重建及都市更新在這幾年翻轉老屋、老城市的命運,倘若店面有都更整合的可能性,屋主在等待期間時,店面亦可出租或自用。

時代轉變 二線商圈上場

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