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2022-04-08 | 住展房屋網

調控房市政策鬆綁 帶動陸港房地產股

調控房市政策鬆綁 帶動陸港房地產股

【住展房屋網/綜合報導】大陸政府改變管理房市的作風,從許多地方的房地產政策調整可看出端倪,包含地方傳出調降首付款,以及新屋成交回升等利多消息,重新燃起股民信心,反應在4月6日大陸香港兩地地產股。其中,在港股上市的中國海外發展公司,股價一度大漲8%,創下2020年6月以來新高。

根據陸港兩地媒體披露,大陸許多地方近來傳出有關房市利多消息,其中蘭州市在清明假期尾聲降低個人購買住房門檻,個人可透過銀行和公積金貸款購買首套住房,最低首付款比例20%為下限,二套住房最低首付款比例則降至30%下限。

放寬五限政策 各地清明後有望陸續跟進

早從3月起,包括鄭州、哈爾濱、青島、福州、衢州、秦皇島等6個城市,鬆綁或取消限購、限售政策進行鬆綁或取消等措施,而蘭州市則是最新入列者,市場普遍認為清明假期過後,會有更多城市加入鬆綁限制行列。

另一方面,深圳市房地產仲介協會透露,深圳3月份住宅成交量,從2月淡季回升50%約2,859套,二手房網簽則上升26%約1,355套。業者分析,自2022年以來,超過60個大陸城市發布上百次房地產相關政策,反映房市調控放鬆進入新階段,從初期的降低首付款,改為鬆綁限購、限貸、限價、限售、限商的「五限」政策。譬如,近日浙江衢州取消限購,鬆綁限售政策,為大陸各大城市同時放寬限購與限售開響第一槍。

調控房市政策鬆綁 帶動陸港房地產股

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