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2022-04-08 | 住展房屋網

聯發科砸90億 拿下高鐵新竹站案

聯發科砸90億 拿下高鐵新竹站案

【住展房屋網/綜合報導】時隔5年,聯發科以3千萬元得標權利金,標下新竹高鐵站站後專用二區地上權案,預計將投入90億元,興建1.9萬坪的辦公大樓,全案預計在 2027 年完工。

高鐵新竹站專二區附屬事業用地,為高鐵站旁極少未開發基地,基地面積約1.74公頃,總樓地板面積約5.97公頃、建蔽率60%,土地利用彈性,採70年地上權方式辦理。此次聯發科興建的辦公大樓,除擬連接生醫園區及高鐵站區的空橋外,還規劃公益展演等開放空間,同時也增設20%以上的法定停車位供公眾停車使用,舒緩車站周邊車流。

聯發科5年前解約基地 現為3大建案匯聚

據媒體報導,聯發科在2015年已斥資11億,標下新竹高鐵站前BOT案興建企業新總部,2年後以辦公面積充足為理由解約,業者透露,當年聯發科放棄的基地跟基地周邊,目前已匯聚3大建案,分別是「竹科匯」、「合新璞遇」跟「合新詠遇」。

專家分析,聯發科當年因中美貿易戰開打,台商回流、供應鏈趨勢不明朗,考量企業資源、開發時間及成本,最後選擇解約,如今周遭產業聚落相較5年前更加完善,加上土地開發成本增加,使地上權案再受青睞,所以選擇重返舊地開發。

聯發科砸90億 拿下高鐵新竹站案

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