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2022-04-13 | 住展房屋網

這類投資抵減 可減免房地2.0稅額

這類投資抵減 可減免房地2.0稅額

【住展房屋網/綜合報導】房地合一2.0正式上路後,企業出售2016年後取得的不動產,皆適用45%最高重稅,高雄國稅局指出,若企業享有如研發支出投抵等投資抵減型的租稅優惠,可適用於抵減房地合一2.0稅負,減輕重稅負擔。

房地合一2.0增加課稅標的,對象包含2016年後取得的預售屋及土地,同時將企業法人列入差別稅率課稅範圍,舉例來說,企業出售持有2年內不動產適用45%稅率、2年至5年為35%、凡5年以上皆為20%,採分開計稅,於每年申報營所稅時合併報繳。

免稅優惠 須5月底前申請

依《所得稅法》第24條之5規定,企業房地合一2.0所得額及稅額,得以與營利事業其他所得分開計算抵減,另可按實際成交價額3%計算必要費用,最多為30萬元。高雄國稅局指出,企業房地合一稅仍按當年度營所稅課徵,並適用研發支出、生技研發等投抵優惠,單項抵減上限為30%、不超過企業年度營所稅額的50%。高雄國稅局提醒,企業須於今年2到5月底前提出申請,待通過後,才能向國稅局列報抵減稅額。

這類投資抵減 可減免房地2.0稅額

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