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2022-04-26 | 住展房屋網

北市交易量縮價漲 住宅價格連漲

北市交易量縮價漲 住宅價格連漲

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局日前公告最新一期實價登錄統計,今年(2022)1月交易量計有718件,較去年12月減少約17.09%,總交易額205.34億元,單月減幅約9.36%;但在住宅價格指數方面,來到112.73,較上個月微漲0.63%,連創4個月新高。

根據實價登錄資料,台北市今年1月單月交易量及交易總額呈現下跌狀態,分別為17.09%、9.36%。在台北市12個行政區當中,僅士林區交易量較上個月增加14.04%,其餘行政區成交量皆減少,其中減幅最大為北投區,單月減幅達41.98%。

受精華地段影響 這區交易額漲104.39%

台北市地政局指出,12行政區中以大安區交易額最多,主要是受敦化南路二段總價較高建案牽動,單月漲104.39%,交易額約59.58億元,接著以內湖區及中山區位居前3名,交易額分別為27.04億元、26.86億元。值得觀察的是,大安區與台北市交易額最低的大同區相較,差距約8.53倍。

房價持續漲 公寓產品漲幅近1%

在住宅價格方面,今年1月來到112.73,較2021年12月上升0.63%,較前一年同期上升6.04%;觀察大樓、公寓、小宅住宅價格,以公寓住宅110.48增幅最多,月增約0.91%,接著為大樓指數115.15,月增0.43%、以及小宅住宅價格111.98,月增0.34%。觀察台北市住宅月線、季線及半年線趨勢,大樓、公寓及小宅價格皆有持續走升的趨勢。

專家分析,目前疫情爆發,影響市場推案進度,加上原物料上漲、政策等因素,除非推案量增加,否則台北市每月交易量減少1至2成,也不影響整個房市;而北士科於329檔期推出新案,單坪上看百萬元,有望帶動北投、士林等行政區房價。

北市交易量縮價漲 住宅價格連漲

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