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2023-10-11 | 住展房屋網

4天國慶連假案場賞屋熱度不減!品牌地段規劃加持新案買氣

4天國慶連假案場賞屋熱度不減!品牌地段規劃加持新案買氣

文 / 立智國際

國慶連假賞屋夯!今年雙十連假足足有4天,而台中不少新案接待中心出現人潮滿滿、反應熱烈的現況;對此,專家分析,主要是在打炒房政策外,政府祭出新青年安心成家購屋優惠貸款,提升了首購族的購屋能力,也導致Q3房市淡季,但房市移轉量卻出現「淡季不淡」的狀況,且在今年前7個月,預售屋交易量年增3.6%、總銷年增7.3%,「說明民眾已逐漸能適應種種的利空,加上國慶連假的長假期,讓很多買盤紛紛前往案場看屋,在品牌與地段規劃的加持下,自然也帶動新案買氣提升。」

4天國慶連假案場賞屋熱度不減!品牌地段規劃加持新案買氣

(富華創新提供)富華創新(3056)新案「之序」,特別在雙十當天,邀請貴賓到ASIA1永續中心品味香檳與精緻美食,並一同觀賞燦爛絢麗的國慶煙火。

近期在沙鹿與潭子都有新案推出的久樘開發,在這波連假期間的賞屋客與成交量也都表現頗佳,潭子的「久樘臻綻」雖略受颱風影響,而出現過路客較預期少的狀況,不過預約與來客主要集中在頭尾2天,4天連假期間約有近20組來客;至於位在沙鹿的「久樘花漾天鵝」,本身就受惠中科台積電擴建案帶動,在8月環評通過後,因該案坐擁核心商圈便捷機能、又距離中科僅10多分鐘車程,賞屋人次便跟著激增,雙十連假4天的賞屋人潮更是不減反增,來客也有將近20組,當中更有多組購入意願強烈、正在洽談中,且除當地周邊的客群外,甚至有從西屯、大雅,甚至新竹地區的剛需購屋族特地前來買房,反應熱烈。

4天國慶連假案場賞屋熱度不減!品牌地段規劃加持新案買氣

茂洋建設所推出的「台灣大道案」近800坪基地坐落於正台灣大道上、捷運藍線B5站,頗受當地置產客以及中科族群青睞。

而茂洋建設近期也同樣推出坐落沙鹿區的「台灣大道案」,該案近800坪基地坐落於正台灣大道上、捷運藍線B5站,規劃2-3房,稀有3併4併產品,且室內規劃樓高3米6、戶戶雙面採光,頗受當地置產客以及中科族群青睞,根據現場銷售人員透露國慶連假接待中心人潮滿滿,4天來客數逾100組,現場熱鬧非凡。

被視為「城心耕耘者」的麗晨建設,自成立以來的每一案皆鎖定成熟區推案,包括七期南側「麗晨語山簷」順銷、「麗晨花果山」也傳出數筆成交,而近期選在被台中民眾視為擁有最成熟機能的五期重劃區推出「麗晨山哼歌」,不僅讓住戶享有台中最精華的生活機能,在格局、通風、採光等重要生活細節上更仔細雕琢,也將導入麗晨首創的「風場模擬」以科學角度透過實驗去精密計算基地的各項條件,創造良好通風及自然日照,體現出麗晨建設對於居家生活一直以來的高度講究及堅持,近期該案陸續有預售實登揭露,均價約在6字頭,而麗晨建設國慶連假預約熱絡,合計共有近20組的來客,成交符合預期。

4天國慶連假案場賞屋熱度不減!品牌地段規劃加持新案買氣

受惠中科台積電擴建案帶動,沙鹿「久樘花漾天鵝」吸引不少剛需購屋族目光,銷售狀況頗佳。

位於市區單元十二的「漢宇雲森SKYPARK ONE」,國慶連假4天則有逾十組來客,量雖不大,但成交率相對較高,該案也是北屯少見全方位豪宅頂規標配,無論均價、單價更刷新了單元十二的行情天花板,也因此較不受市場波動影響,目前全案銷售已突破6成,今年以來成交均總更站上4千萬以上,頗受業界矚目。

平常忙於工作的高端族群,遇到長假往往會安排賞屋行程,為換屋、長期置產做準備,14期重劃區指標案「THE精銳」的綠奢華體驗館,在連假期間預約滿檔,與假日旅遊區車水馬龍相比,賞屋客進入「THE精銳」能放慢體驗,在市中心就能感受被大自然圍繞的美好,還能享用精銳建設甜點師獨家限量手作甜點,全方面五感體驗,讓賞屋客讚不絕口。

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今年國慶4天連假當中,台中不少新案接待中心出現人潮滿滿、反應熱烈的現況。

今年台中在連假期間,也因在中央公園施放國慶煙火,而湧入大量人潮,水湳智慧城周邊新案更因此佔盡地利之便,紛紛舉辦活動,邀請貴賓到接待中心近距離觀賞煙火;其中,富華創新(3056)新案「之序」,就特別在ASIA1永續中心,以高訂奢謐饗宴招待貴賓,品味香檳與精緻美食,一同觀賞燦爛絢麗的國慶煙火,吸引近百位品牌貴賓參與,貴賓分享,在尊榮專屬的場地看煙火,不用人擠人,超有隱密性,加上ASIA1堪稱位於煙火施放區的首排,無阻礙、搖滾區的享受,全方位無死角的盡覽國慶煙火景致,更讓貴賓留下深刻印象。

對於到年底前的買氣,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,雖然明年1月總統大選日期逐漸逼近,可能會讓部分買盤觀望,不過今年房市在眾多利空下,不僅依然看跌不跌,更累積不少觀望許久的自住買盤,「預期隨Q4年底購屋旺季來到,只要股匯市與利率沒太大變動,自住買盤將開始進場,買氣較Q3進一步提升機會不小,價格甚至有上揚的可能,想買房的購屋者可以多留意」。

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