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2023-12-27 | 住展房屋網

桃園地王出爐! 中正路商業區角地18連霸

桃園地王出爐! 中正路商業區角地18連霸

文/蔣巧薇

桃園市政府地政局25日完成2024年公告土地現值及公告地價調整,經地價及標準地價評議委員會評定通過,「地王」仍由位於桃園區中正路、復興路交叉路口的商業區角地蟬聯,公告土地現值為每坪約153萬元,與2023年每坪約152萬元比較漲幅0.6%。

桃園全市公告土地現值最高之地價區段為桃園區第317號地價區段,每坪約130.6萬元;另公告土地現值最低地價區段為復興區第148號地價區段每坪約562元。

據統計,2024年桃園市地價調整作業期間買賣登記案件數約5.68萬件,與前期5.69萬件相當;成交價格方面,也受到諸多重大開發建設持續推動及整體經濟等因素影響,住宅價格指數及都市地價指數,皆呈現連續上漲趨勢。

桃園市地政局局長蔡金鐘表示,桃園市現今有航空城計畫、捷運沿線等諸多整體開發區內土地,因使用性質變更,造成價值提升,為兼顧地價均衡性及稅賦公平性,公告土地現值應適度合理的反應,開發區調幅占全市調幅比例甚高。

其中因航空城開發面積大,且期程也已進入第2年階段性調整,扣除航空城開發區後全市公告土地現值平均調幅約為3.18%。而公告地價則需綜合考量近2年地價變動情形、經濟狀況、稅負能力、地方財政等,扣除航空城範圍後全市調幅約為7.61%。

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圖/桃園市地政局提供


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