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2024-02-15 | 住展房屋網

北市危老重建居全國之冠 最大基地在「這區」

北市危老重建居全國之冠 最大基地在「這區」

文/住展雜誌

台北市為改善民眾居住安全,積極推動危老舊建物重建,至2024年1月31日共受理申請重建計畫1,073件,其中已核准913件,申請量、核准量及核准率均居全國之冠,每案平均核准時間為104個工作天;目前最大申請基地位於信義區商業區,基地逾7,000平方公尺。

台北市建築管理工程處表示,北市自2017年起已受理住宅區的危老重建計畫案中,按行政區排名,分別為士林區2件、大安區2件、中正區2件、北投區1件、文山區1件、中山區1件、內湖區1件;基地面積排名前十大為3,000至5,000平方公尺共4件、2,000至3,000平方公尺共5件、2,100至2,500平方公尺1件。

目前台北市最大基地危老案為信義區行政中心舊址,土地面積2147.4坪,由南山人壽取得地上權,將改建為地上30層、地下3層的商辦大樓,為北市府首件結合設定地上權及為老重建開發的案例,以綠建築黃金級標章、智慧建築銀級標章及耐震標章進行規劃。

建管處指出,為鼓勵民眾申請及加速台北市危老屋的重建,建管處除將重建計畫相關文件公告於建管處網站/危老重建專區外,自2021年起並實施「簡化文件」、「簡化程序」及「分軌審准,併同核發」等便民措施。

2023年再針對「耐震評估免除複審程序」、「放寬危老案畸零地合併條件」、「放寬防空避難設備檢討因素」等法令進行增修,包括「重建計畫延審及變更程序」及「免檢附合併地非合法建物權利證明文件」等審認簡化措施,以加速核定重建計畫速度,目前統計北市至今危老重建計畫案平均核准時間為104個工作天。

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