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2024-04-06 | 住展房屋網

新北稽查預售屋 查獲1 違規5缺失 地政局:連假賞屋簽約勿衝動

新北稽查預售屋 查獲1 違規5缺失 地政局:連假賞屋簽約勿衝動

文/住展雜誌



根據住展雜誌統計,今年北台灣房市329檔期推案量爆新高,預估接下來的清明連假也可望催出賞屋人潮。新北市府日前聯合稽查三重、土城及林口等7宗預售屋建案,發現有銷售中心、樣品屋未經許可及營業處所、銷售人員未備查等違規、缺失情事。新北市地政局提醒民眾,連假賞屋簽約勿衝動!



新北市地政局於329推案檔期前夕,聯手法制局消保官及工務局等單位,進行今年首波預售屋聯合稽查,查核建案包括三重區『世界芯A棟』、『世界芯B棟』、『大有豐光』、林口區『亞昕森匯·天匯(森匯)』、『聯廣闊境』及土城區『和耀美居』、『皇翔泱美』等7個建案。



新北稽查預售屋 查獲1 違規5缺失 地政局:連假賞屋簽約勿衝動

林口建案銷售中心違規



經查核發現,『亞昕森匯·天匯(森匯))』搭建的銷售中心、樣品屋未取得設置或使用許可,交由工務局依法查處;另查獲營業處所未備查2案,銷售人員未備查3案,已請業者限期改正。



地政局說明,查核項目包括:銷售資訊及代銷契約在銷售前是否完成申報備查,及預售屋買賣契約、廣告內容真實性、樣品屋設置許可、代銷業業務責任是否合乎規定。



加強查核3大重點



此外,本次查核更加強檢視以下3大重點:



1、銷售預售屋不得涉及散布不實資訊、營造熱銷假象或揪團壟斷等炒作行為;



2、買賣預定單(紅單)不得約定賣方得保留出售、簽約權利或逾期沒收訂金等對買受人不利的事項,以及不得同意或協助買方轉讓等情事;



3、預售屋簽約、解約均應於簽訂及解除契約日起30天內申報實價登錄。



簽約前應確認文宣及合約



地政局提醒,4月連假即將來臨,有購屋需求的民眾可先至地政局官網了解買房看屋注意事項,並可參考已完成備查的預售屋買賣契約書。且簽約前應再次確認購買資訊,核對廣告宣傳品,例如紙本、電子看板、牆面、模型屋、樣品屋的內容,充分審閱契約條文後再行簽約,切勿衝動購買。



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