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2024-04-15 | 住展房屋網

北市都更8箭特快車啟動 內湖海砂屋加速更新

北市都更8箭特快車啟動 內湖海砂屋加速更新

文/住展雜誌



0403花蓮強震,震出台灣老舊危險建築的都更問題,台北市長蔣萬安喊出北市進入大都更時代,改善北市平均屋齡近40年、超過7成的建物超過30年以上的現狀。台北市都市更新處今(15)日表示,北市內湖區康樂街136巷案,已通過575專案的第一階段受理門檻,將於近日召開說明會,屆時民眾就可知道更新後房子的樓高、可分回多少房地等資訊。



列管我就幫、過半即進場



因高氯離子混凝土建築物,也就是俗稱的海砂屋,通常具有損害不可逆性及重建急迫性,北市府除原有的海砂屋鑑定補助、列管裁罰、補助拆除、重建放寬容積、都更加速審議等協助外,今(2024)年3月4日再啟動北市都更第8箭「高氯離子混凝土建築物575專案計畫」,推出「列管我就幫」、「過半即進場」等兩大服務,只要是經列管屬需拆除重建的海砂屋,第一階段都更整合意願超過半數,且尚未辦理自辦公聽會,不論基地大小,即可申請專案參與公辦都更。



整合意願高 將辦說明會



都更處說明,北市內湖區康樂街136巷一案為575專案計畫受理申請的第1案。該案位內湖區康樂街西側,為列管須拆除的海砂屋,基地面積約1,840平方公尺,第一階段意願比超過9成,經專業技術團隊進行第二階段方案評估,協助建築量體、換坪比及財務等試算,已完成初步更新建築規劃方案。



北市都更8箭特快車啟動 內湖海砂屋加速更新
基地現況,圖片台北市政府提供


北市都更8箭特快車啟動 內湖海砂屋加速更新
圖片台北市政府提供


都更處表示,將於4月17日晚間召開方案說明會,屆時民眾可以知道更新後房子預計的樓高、可分回多少房地、初步的房型規劃等資訊;同時啟動意願調查,若意願調查達75%,即可進入第三階段,啟動公開評選實施者作業,由實施者擬具事業計畫及取得住戶同意,並協助後續都市更新事業計畫報核及重建工作。



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