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2024-04-30 | 住展房屋網

中科二期延後交地 房市熱度依舊

中科二期延後交地 房市熱度依舊

文/王奕淳



即便昨(29)日台積電中科二期傳出交地延期,但設廠消息依舊為區域房市帶來不少熱度,就連北部置產客、南部科技人也關注該區房市話題,積極佈局置產。在中央與地方大力推動園區擴建開發案與相關政策下,台積電1.4奈米先進製程日前確定落腳於中科二期,除了可望帶來4,500個工作機會,每年產值也預期達5,000億元。



中科二期延後交地 房市熱度依舊
中部科學園區,圖片中科管理局提供


多重因素延後交地期程



在上下游廠商、供應鏈獲悉消息、早早佈局當地後,中科管理局副局長許正宗卻於昨日表示,因台中市都市計畫案相較原訂期程,約晚了半年至今(2024)年3月才公布實施,加上配合台積電製程規劃,預計將交地期程延期至年底。



許正宗進一步說明,該擴建案需要的89.79公頃土地,也須經多方協調取得,綜合比較後,顯示南部2奈米廠進度較快,台積電才經過內部調配,將時程延至年底作為交地期限。



而就算與原先計畫有異,但看中當地未來的經濟動能、人口紅利與住宅剛需,仍然吸引許多有意購屋的族群關注。以近期中科周遭預售住宅銷售現場為例,不少南科人、竹科人為了台積電中科擴廠後大量的人力需求,率先置產卡位,甚至不乏揪團前來賞屋的情況。



其中,最受這群科技人注意的建案條件,除了環境優質、產品有特色外,便是與中科園區的地理關係。如全街廓開發、佔中科特區高點的『精銳WORLD』,以樓高25層的高視野、高綠覆搶市,距離中科只要六分鐘車程,助攻該案目前實登揭露114筆,銷售已破8成。



中科二期延後交地 房市熱度依舊
『精銳WORLD』公設3D示意圖


另一案『寶輝THE TOWER』,在目前81筆交易中,有3筆總價甚至突破4,000萬元,單價也以25樓的76.8萬元持續創高,打破中科房價天花板。



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