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2024-05-05 | 住展房屋網

六都前4月交易量年增逾3成 房市表現仍處高檔

六都前4月交易量年增逾3成 房市表現仍處高檔

文/王奕淳



六都會區公布今(2024)年4月「建物買賣移轉棟數」合計交易量為22,905棟,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,與3月相較僅減少0.7%,幾乎持平;至於六都個別交易增減情況,則以新北市成長5.7%、台中市成長2.1%,與高雄市成長9.5%;其餘四均呈量縮,台北市月減7.8%,桃園市月減6.6%,台南市月減16.1%最多。



陳金萍表示,月增居冠的高雄市主要是因為左營與楠梓區有新屋交屋潮,各自都有150棟以上的增長,進而導致4月交易量達4,202棟,創2021年12月(28個月)以來新高。



六都前4月交易量年增逾3成 房市表現仍處高檔

而針對六都整體月減0.7,陳金萍也說明,4月的建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況,雖逢清明連假,但市場以自用當道,仍然延續年前買氣,加上部分縣市新屋交屋潮拉抬交易量能,才有這般相較3月可謂持平的數據。



另與去(2023)年4月相比,今年4月六都建物買賣移轉棟數年增43.3%,且六都均有25%以上的年增幅,其中,台北市年增26.4%,新北市年增55.1%,桃園市年增39.8%,台中市年增33.1%,台南市年增35.2%,高雄市年增59.7%。



陳金萍指出,在去年4月,政策衝擊淡化即便讓成屋交易量回穩,但新屋交屋潮暫時退卻,使得房市降溫;但今年4月房市交易仍較去年成長達43.3%,顯見今年房市熱度優於去年。



六都前4月交易量年增逾3成 房市表現仍處高檔

陳金萍也表示,進一步觀察今年1至4月六大都會區建物買賣移轉棟數表現,合計交易量為85,797棟,年增31.4%創下自2012年(13年)來第三高;而其中台北市年增28.1%,新北市年增28.7%,桃園市年增36.3%,台中市年增24.6%,台南市年增38.1%,持續創下歷史新高紀錄;高雄市年增37.4%,創下17年來最高紀錄,房市表現仍然火熱。



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