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2024-05-16 | 住展房屋網

大柑園都計開跑 打造新北最大產業園區

大柑園都計開跑 打造新北最大產業園區

文/住展雜誌



新北市樹林大柑園地區因多閒置農地及違法工廠,為健全都市發展,並改善區域就業及居住水準,新北市府15日正式啟動「新訂大柑園地區都市計畫」,公開徵求意見75日。新北市城鄉發展局表示,預計透過區段徵收改善土地違規使用,未來規劃以產業發展為主。



變身複合式工業城



大柑園地區原為特定農業區,管制30餘年,後獲內政部同意,2019年改為一般農業區,惟因農村人口老化、產業變遷,農田大面積休耕,違建工廠林立。



新北市府2022年開始推動大柑園都市計畫,以複合式工業城為概念,主要發展精密機械及高端零組件製造,預計開發面積約621公頃,其中產業用地553.5公頃,可滿足新北工業地長年不足需求,將採區段徵收方式實施,可望成為新北未來最大的產業園區。



私有地主上萬人



城鄉局長黃國峰表示,新訂大柑園地區都市計畫範圍,範圍橫跨樹林、三峽及鶯歌區,私有地主高達一萬多人。現況除農業使用外,還有未登記工廠、零星住宅及閒置場域,希望透過新訂擴大都市計畫方式,改善土地使用違規情形。



此外,考量大柑園地區內特定產業群聚,包括金屬製品塑膠製品、機械設備及家具等製造業,空間發展機能規劃以產業型態為主,引導土地使用、產業發展合理分配利用,並將鄰近適合業別廠商及未登記工廠業者引導至計畫範圍,健全都市發展。



城鄉局表示,針對「新訂大柑園地區都市計畫」,新北市府15日起公告徵求意見75天,因土地所有權人眾多,將於7月2日起分別於樹林、三峽、鶯歌等地舉辦4場座談會,徵求當地民眾意見。



大柑園都計開跑 打造新北最大產業園區
大柑園地區現況,圖片新北市政府提供


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