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2024-05-17 | 住展房屋網

信義兒福B2公辦都更 逾50%高額容獎 引資65億元

信義兒福B2公辦都更 逾50%高額容獎 引資65億元

文/住展雜誌



國家住都中心連鎖都更指標案「信義兒福B2基地公辦都更案」昨(16)日舉辦線上招商說明會,吸引廠商與會提問。住都中心表示,本案面積約為8,100平方公尺(約2,450坪),投資總額估達65億元,未來容積獎勵可望破50%,將打造「職住一體」的居住新模式。



連鎖都更首案 近百貨商圈



國家住都中心指標案「信義兒福都更案」為第一宗連鎖式都更開發成功案例,分為A、B基地共6塊,總面積逾2.83公頃;其中「兒福B1-1」、「兒福A1」、「兒福B1-2及B3-2」等案已由國美、順天及大陸建設得標,將分別投資12億元、47億元及27億元。



目前僅剩正在進行招商的「兒福B2案」,預計投資額65億元,已於4月30日公告公開徵求出資人,預計8月26日截標;另A2案規劃今年下半年公告招商,投資金額預估28億元,全案總投資金額預估達179億元。



國家住都中心執行長黃景茂指出,「兒福B2案」現址為兒福幼稚園,是信義兒福6處基地中,最靠近信義計畫區及忠孝東路五段的基地,距捷運市政府站僅約350公尺,步行6分鐘即達信義計畫區百貨商場。



職住一體 打造耐震永續社區



黃景茂進一步說明,因應信義計畫區商辦群聚特質,「兒福B2案」預計規劃低樓層為商店、托嬰中心及庇護工場,中低樓層將提供新創辦公空間和共享辦公室,而中高樓層則作為住宅,實現「職住一體」的生活理念。



此外,因應2050淨零碳排的政策,未來建築物必須取得耐震、綠建築銀級、新建建築能效1+級、智慧建築銀級等標章,結構則要求為鋼骨鋼筋混凝土(SRC)以上等級,加強耐震性能,打造永續、節能、防災的優質社區。



高額容獎 地主整合已破9成



國家住都中心補充,「兒福B2案」區位優異,除都市更新容積獎勵外,可再申請「TOD 2.0 計畫專案」及「台北市都更專案計畫」,預估容積獎勵將突破50%。土地產權部分,國家住都中心及台北市政府持有的土地共占約94%,中心在招商前就整合地主意願,已取得超過9成的私地主同意,預期未來將能順利推動。



信義兒福B2公辦都更 逾50%高額容獎 引資65億元
國家住都中心連鎖都更指標案「信義兒福B2基地公辦都更案」昨(16)日舉辦線上招商說明會,本案將打造「職住一體」的居住新模式,圖片國家住都中心提供


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