臺北市
34°
( 36° / 32° )
氣象
2024-05-27 | 住展房屋網

大環境3條件有利房市 打炒房成效有限

大環境3條件有利房市 打炒房成效有限

文/王奕淳



房價高居衍生諸多的問題除了政府以外,也受到各界重視。打炒房政策輩出之下,即便政府認為可見其效,仍有部分專家抱持不同意見。



雖然房市近來因為各項居住政策落實,紅單炒作情形減少且室內實坪提高,但中央銀行經研處副處長曹體仁指出,受到景氣回穩、股市熱絡等大環境影響,房市降溫速度不如預期。



中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖也說明,在買房抗通膨的觀念既存之下,股市創新高、國內熱錢增加,加上新青安這類優惠貸款,接連刺激房市出現如今這般表現。



統計去(2023)年第4季聯徵中心房貸樣本數以及新青安撥貸戶數,5.4萬對比1.8萬件相當於每3件房貸就有1戶屬新青安;核貸數量與放款金額也自去年9月明顯增加,在在體現優惠貸款政策對於穩定房市的效果。



從其他角度觀察,根據實價登錄,今(2024)年首季全台預售屋總銷金額除年增124.8%、達5,000億元以上之外更創歷史新高,七都更是絕大多數都出現100%以上的增幅。



不過整體而言,曹體仁認為央行的房市管制措施仍可從建築貸款餘額年增率,以及高價住宅貸款成數皆持續下降等結果判斷一定成效,自2020年底一系列的打炒房策略並非完全沒有效果。



大環境3條件有利房市 打炒房成效有限

延伸閱讀:
「打炒房見成效、虛坪改革有共識」 林右昌:任內無遺憾
下一個8年的社宅政策 朝生活圈概念擴充存量 劉世芳:力拼100萬社宅努力
賴政府住宅政策敘述簡短 專家分析4種原因



《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄
官方網站:www.myhousing.com.tw
FB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan


住展雜誌 】授權轉載,原文出處【 大環境3條件有利房市 打炒房成效有限

最新房產新聞

延伸閱讀