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2024-05-28 | 住展房屋網

目標任內社宅達百萬 研議發行永續債券

目標任內社宅達百萬 研議發行永續債券

文/王奕淳



居住正義議題討論多時,相關對策面向多元,其中就包含政府近年來持續推動的社會住宅。隨著520新政府上任,各界更加關注該政策未來推動的方向,新任國家住都中心董事長花敬群表示,首要任務就是完成總統賴清德於2032年的百萬社宅目標。



目標任內社宅達百萬 研議發行永續債券

花敬群指出,社宅目標達百萬戶中,分別是指直接興建與包租代管各25萬戶,以及租金補貼達50萬戶,對比現況政策推行進度後,可得出未來需再興建13萬戶社宅、再媒合17萬戶包租代管。



面對這般任務達成條件,花敬群認為健全的財務系統是關鍵,現正研議發行永續發展債券,以便降低融資利息帶來的財務負擔;也將借鏡新加坡、韓國等國外做法,建立一套社宅工程及社區營運管理系統,協助完成興建。



而社宅興建資金方面,在住都中心於2年前與台灣銀行聯貸的4,119億元中,目前已遵循各案的施工進度撥款近300億元,總計興建中的戶數達逾4萬戶、待開工則逾3萬戶,預期將在明(2025)年大量投入施工。



至於興建社宅對於房市交易可能造成的影響,花敬群表示,目前房市買氣熱絡的主因在於金融、財稅等方面,與社宅較無直接關連;且社宅作為一種權益保障措施,政策的執行方向在於「固本」,惟現行社宅數量尚且不足,並不能直接論斷社宅與房市之間的關係,須等到興建數量達一定程度才能加以評估。



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