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2024-06-03 | 住展房屋網

假都更之名、行損鄰拆房之實? 北市建管處澄清

假都更之名、行損鄰拆房之實? 北市建管處澄清

文/住展雜誌



台北市大同區文昌街都更案遭附近住戶指控,建商暴力拆屋導致鄰房受損,鑑定報告卻指無安全疑慮,痛批北市府包庇建商。台北市建築管理處今(3)日澄清絕無怠惰或違法情事,該案經專家多次鑑定認為無安全之虞,且依規定不適用《損鄰規則》,不過建管處從寬從簡認定,並要求建商納入損鄰程序辦理,保障受損戶權益。



住戶痛批:北市府包庇建商



根據報載,該案為元賀建設『文昌都更案』,附近住戶表示房屋梁柱、屋頂及牆壁等處,受建商暴力拆屋引發的強震影響,產生嚴重龜裂、傾斜,鑑定報告竟指拆屋不可能造成鄰損、梁柱傾斜為既有存在,住戶及民代怒控市府與技師工會聯手,包庇建商,「假都更之名,行損鄰拆房之實,強迫老舊社區都更」。



建管處:多次鑑定無安全之虞



建管處回應,該案拆除工程已於2022年3月完成,直到同年5月始接獲市議會轉達民眾陳情,後由住戶指定台北市土木技師公會為鑑定單位,該公會於2022年9月8日鑑定報告結論中指出「鑑定標的物損壞現象經妥善修復後,尚不致影響鑑定標的物原有之結構安全」,故認定屬施工損害,建管處予以列管在案。



惟住戶不服鑑定報告結果,再次提出陳情,建管處再度函請鑑定公會釐清該案是否有結構安全疑慮,鑑定公會同年11月22日函覆重申「鑑定標的物目前於正常使用情況下,尚無安全疑慮」。



建管處強調,該損鄰案接獲多位議員轉達受損戶陳情,受損戶也在2022年9月至2023年5月間3度向監察院陳情,此外,立法委員也於2023年12月5日召開現場會勘,後續再由建管處委託中華民國大地工程技師公會技師鑑定,研判目前工地尚無安全疑慮。



依法行政 從寬從簡 保障受損戶



建管處表示,該案辦理拆除前,建商辦理現況鑑定時,陳情民眾經通知均未配合參與現況鑑定,依規定本得不適用《損鄰規則》,但建管處即依「特殊原因未能配合鑑定」,採從寬從簡認定,並要求建商納入損鄰程序辦理,並委託鑑定機構辦理鑑定報告,以保障受損戶之權益,絕無怠惰或不依法行政之情事。



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