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2024-06-07 | 住展房屋網

揭『晴空匯』多項缺失 國土署:地方政府需落實查驗

揭『晴空匯』多項缺失 國土署:地方政府需落實查驗

文/住展雜誌



新竹『晴空匯』消防稽查結果,發現管道間防火區劃不落實等多項缺失,新竹市政府5日呼籲中央修法,將防火區劃納入公安申報。國土管理署澄清,法規面已完善,並無條文缺漏的情事,強調地方政府應落實執行各施工階段的完工查驗,核發使照時也要特別查核。



前端施工監督不確實



國土署澄清,防火區劃的管制規定已經完整規範在《建築技術規則建築設計施工編》第三章第四節,法規條文並不欠缺,關鍵在各個施工階段的竣工查驗是否確實。



該案未依規定設置防火門、管道間防火區劃施工不確實,並有排煙系統、火警警報及緊急廣播故障等多項缺失,顯示前端營造施工監督不確實,強調地方政府應從營造源頭管理,除了落實各次竣工查驗,核發使照時也要特別查核,而非在年度公安申報時才進行確認,讓全體住戶承擔風險。



啟動後市場管理制度



國土署表示,中央正在推動防火材料評定認可制度的後市場管理新制,要求評定機構必須直接到施工現場抽查工程材料、施工工法,包含貫穿部的正確施工及遮煙門的品質管理等,一旦發現不合規定的建材,地方政府就必須停發使照,初期預計會從較大規模的工地開始實施。



防火區劃納檢查 恐致民怨



至於新竹市府建議中央修改公安申報辦法,國土署說明,現行年度公安檢查項目,主要為直通樓梯、安全梯、避難層出入口、昇降設備、避雷設備及緊急供電系統等6大項,屬於非破壞性檢查。



若將防火區劃納入住宅類應檢查項目,勢必要將建築空間的隱蔽處進行破壞,才能察覺異狀,不過此舉恐將引發民怨,故須再與專家討論相關細節,方可論斷實務面是否可行。



擬強化分級管理及現場查驗



至於如何從施工、使用管理面加強防火區劃查核的管制,國土署表示,將邀集建築師、消防設備師及電機技師等公會進行討論,包括新建工程、變更使照、室內裝修案的施工管理,以及五大管線現存使照後施工的流程管理問題等,都將一併檢討。



揭『晴空匯』多項缺失 國土署:地方政府需落實查驗
示意圖


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