台北雙子星摩天樓高度調降 商業使用面積反增

文／住展雜誌

台北雙子星C1／D1大樓去（2023年）底立柱，預計興建2棟摩天塔樓，投資金額達606億元，不過設計單位提出變更設計，經台北市都審會審議後通過，兩大樓分別從55、74層調降為53、70層，不過調整外觀不變，且增加使用面積，捷運局預估2027年完成興建。

台北雙子星C1／D1開發案位台北車站特定專用區，由台北市捷運工程局與台北雙星股份有限公司共同開發，基地面積達9,600坪，以「國家門戶・首都地標」為理念，為北市西區門戶計畫的重要核心。

捷運局表示，該案位大台北關鍵樞紐，新建工程包括2棟摩天塔樓、1條聯通台北車站的高架步行長廊、多功能花園露台，以及大面積公益客廳，未來完工啟用後，預估可提供1.6萬個就業機會，每年將創造逾千億元的經濟產值。

不過該案的申設單位提出變更設計，台北市都審會6日針對調降建物高度樓層、修正國門客廳配置、地面層景觀等進行討論。

根據報告顯示，兩棟樓層高度雙雙調降，但商業使用面積不減反增，C1的容積樓地板商業使用面積從5.3萬平方公尺變更成15萬餘平方公尺，建物高度及樓層從289公尺、55樓，變更成280公尺、53樓；D1的商業使用面積則從6.5萬平方公尺，增加至20萬餘平方公尺，建物高度及樓層從369公尺、74樓，調降為360公尺、70樓。

申設單位說明，因應內部辦公室調整，調降樓層高度，但外觀不變，調整後高度未超過北車高度量體，並增加提供民眾使用公益空間和設置雙層電梯。

捷運局指出，C1／D1開發案在2022年10月取得建照，因投資人為優化使用機能及防災性能，填補非必要樓板挑空後，降低樓層數及建物高度並增加使用用途，以符合市場營運需求。

此外，針對公益空間動線調整為可遠眺七星山，並增加各樓層立體規劃設計及景觀豐富性，故辦理變更設計，投資人承諾不影響完工期限及公私地主分配比，預估2027年12月底完成興建工程。

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