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2024-06-07 | 住展房屋網

台北雙子星摩天樓高度調降 商業使用面積反增

台北雙子星摩天樓高度調降 商業使用面積反增

文/住展雜誌



台北雙子星C1/D1大樓去(2023年)底立柱,預計興建2棟摩天塔樓,投資金額達606億元,不過設計單位提出變更設計,經台北市都審會審議後通過,兩大樓分別從55、74層調降為53、70層,不過調整外觀不變,且增加使用面積,捷運局預估2027年完成興建。



台北雙子星摩天樓高度調降 商業使用面積反增
C1D1開發大樓完工示意圖,圖片台北市捷運局提供


台北雙子星C1/D1開發案位台北車站特定專用區,由台北市捷運工程局與台北雙星股份有限公司共同開發,基地面積達9,600坪,以「國家門戶・首都地標」為理念,為北市西區門戶計畫的重要核心。



捷運局表示,該案位大台北關鍵樞紐,新建工程包括2棟摩天塔樓、1條聯通台北車站的高架步行長廊、多功能花園露台,以及大面積公益客廳,未來完工啟用後,預估可提供1.6萬個就業機會,每年將創造逾千億元的經濟產值。



不過該案的申設單位提出變更設計,台北市都審會6日針對調降建物高度樓層、修正國門客廳配置、地面層景觀等進行討論。



根據報告顯示,兩棟樓層高度雙雙調降,但商業使用面積不減反增,C1的容積樓地板商業使用面積從5.3萬平方公尺變更成15萬餘平方公尺,建物高度及樓層從289公尺、55樓,變更成280公尺、53樓;D1的商業使用面積則從6.5萬平方公尺,增加至20萬餘平方公尺,建物高度及樓層從369公尺、74樓,調降為360公尺、70樓。



申設單位說明,因應內部辦公室調整,調降樓層高度,但外觀不變,調整後高度未超過北車高度量體,並增加提供民眾使用公益空間和設置雙層電梯。



捷運局指出,C1/D1開發案在2022年10月取得建照,因投資人為優化使用機能及防災性能,填補非必要樓板挑空後,降低樓層數及建物高度並增加使用用途,以符合市場營運需求。



此外,針對公益空間動線調整為可遠眺七星山,並增加各樓層立體規劃設計及景觀豐富性,故辦理變更設計,投資人承諾不影響完工期限及公私地主分配比,預估2027年12月底完成興建工程。



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