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2024-06-14 | 住展房屋網

財政部第二批國有房地包租全標脫 大安區物件最搶手

財政部第二批國有房地包租全標脫 大安區物件最搶手

文/住展雜誌



新任總統賴清德宣示八年百萬戶租屋家庭支持計畫,除社宅外,包租代管也是重要一環。財政部國產署今年第二批國有房地包租,5標、36戶全數成功標脫,其中台北市大安區2標的因地段精華,為熱門搶標物件,值得一提的是本次國有房地包租首度進軍東部,也是六都以外縣市包租成功標脫首例。國產署表示下半年將至少再推出60戶招標,滿足民眾租屋需求。



國產署本次標租台北市14戶(2標,各7戶)、台中市12戶、高雄市5戶及台東縣5戶,共5標36戶國有房地,由得標的包租業者修繕整理後,再轉租給一般民眾。國產署表示,因本次標的區位條件均良好,吸引不少包租業者投標,6月13日開標結果全數標脫,年租金也創下歷次標售新高。



國產署說明,台北市2標均位於大安區,第1標7戶位於師大商圈內,鄰近捷運松山新店線,吸引7家業者搶標,底價140萬3,206元,最後由富喬物業管理公司以年租金164萬1,999元得標,溢價率約17%。



第2標7戶分別鄰近台師大、古亭捷運站、市立聯合醫院等,底價212萬5,753元,共5家業者投標,最終由屋瓦資產管理公司以年租金288萬元得標,溢價率35.48%。



台中市本次標租12戶,分別位於北區、太平區及潭子區等行政區,由容逸租管售不動產公司以年租金19萬2,680元得標;高雄市5戶分別位於三民區、新興區及苓雅區,由中迪房屋資產管理公司以年租金25萬8,159元得標。



值得一提的是,本次是國有房地包租首度擴展至東部地區,台東縣5戶標的均位於台東市,由富豐不動產公司以年租金14萬7,000元得標。



依現行規定,包租代管業者得標後,租約為5年,但可續約1次,即包括修繕整理在內,共有10年期間可用於出租。國產署表示,觀察包租業者轉租一般民眾的租金行情和市價相當,至於租約、租期,則由業者自行和民眾約定。



國產署指出,國有房地包租自2023年開辦至今,標脫戶數已達111戶,未來將持續篩選適當標的,預計今年第3季、第4季將再推出至少各30戶列標,除了優先選列直轄市標的,也會擴及原預計以空屋標售或一般房地標租標的。



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