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2024-06-25 | 住展房屋網

桃園購屋熱區大洗牌 富人往「中壢區」聚集

桃園購屋熱區大洗牌 富人往「中壢區」聚集

文/翁嘉妤



全台房市續熱,根據實價登錄資料統計,3月份揭露的預售成交金額,創下單月新高,其中,以桃園市的預售件數為最多。專家分析,從整體預售市場來看,今年第一、二季房市將呈現「發爐」狀態。



高薪房貸族購屋熱區 中壢區躍上第一



根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,桃園市年收入破百萬元的高薪房貸族申貸件數,從2019年疫情前的5,952件,大幅拉高至2023年的9,584件,五年漲幅高達61%。高薪房貸族鎖定熱區,以中壢區的2,648件居首,其次為桃園區2,377件、龜山區1,292件。



桃園購屋熱區大洗牌 富人往「中壢區」聚集

桃園購屋熱區洗牌 中信房屋:青埔特區夯



桃園興新重劃區百花齊放,購屋熱區大洗牌。相較2019年,桃園區是高收入房貸族的鎖定區域,但在去年,富人改往中壢區聚集,躍上購屋熱區的排名第一,中信房屋研展室副理莊思敏表示,主要是因為青埔高鐵特區挾航空城題材,又有高鐵、機場捷運、市立美術館等重點建設項目坐鎮。



除了在地居民,也深受雙北外溢的高薪族群、竹科工程師青睞,紛紛到青埔置產,逐漸成為高薪族的購屋熱區。



桃園購屋熱區大洗牌 富人往「中壢區」聚集

富人購屋熱區 龜山區擠前三



此外,龜山區也從熱區排名的第五,擠進前三,關鍵是龜山A7重劃區,緊鄰林口、又有機場捷運,加上憑藉房價基期低,近年來吸引不少大台北通勤族,和科技新貴入住,房市表現亮眼。



新北市民鎖定八德區換屋 交通便捷



而八德區也成為近年來人口移入的熱區,因為房價相對親民、捷運綠線興建等未來發展性。今年2月八德轉運站啟用,搭乘客運最快20分鐘可達捷運板南線的永寧站,吸引周邊桃園市、新北市人口移入,選擇賣掉舊屋,換取更大的居住空間。



另外,八德站周邊約10分鐘路程,就有廣豐商圈,且百貨、診所等機能都相當完善,也因此成為需要往返新北市上班族群的熱門居住區域。



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