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2024-06-26 | 住展房屋網

房市何時降溫?台經院:不易修正

房市何時降溫?台經院:不易修正

文/翁嘉妤



全台瘋買房的現象,屢次傳出民眾排隊搶房,置板凳卡位等奇景,就好比過往的衛生紙之亂、ETF搶購潮,如今複製到房市上,也促成銷量持續衝高的原因之一。



政策扭轉房市上升軌道?仍待觀察



至於未來房市是否有可能降溫,台經院分析,目前房市處於利多環境,包含多個單位皆預測,台灣今年的經濟成長率會高於3%,再加上半導體和AI產業,持續在台投資設廠,同時帶動周邊房市需求。除此之外,日前的花蓮大地震引發居住安全隱憂,也激出換屋潮。



房市何時降溫?台經院:不易修正

台經院指出,央行6月祭出第6次選擇性信用管制措施,且提高存款準備率1碼,對於新青安貸後措施,政府也有加強管理,諸多政策是否能扭轉房市上升軌道,仍有待觀察。也提到,對於下半年的房價要修正,仍不太容易,但不排除會有其他的打炒房措施。



快跟上購屋潮?陳炳辰:建議先觀望



住展雜誌發言人陳炳辰則指出,若為換屋或資產族群較可慢慢來,價格也有討論空間,倒不必盲目追快搶高。另也提醒因近期房市調控政策頻傳,對於走未來式的預售產品變數大,購置時得衡量好持有成本。



逾五成看漲房價 信義房屋調查:購屋信心偏強



不過,雖說銷量熱,但根據信義房屋問卷調查結果發現,民眾對於今年第三季看漲房價的比例仍達56%,創下近10季以來的單季最高。其中,45%受訪者預期通膨會帶動房價,但也有30%認為雖有通膨,但影響房市有限。



房市何時降溫?台經院:不易修正

對比上一季調查,民眾看漲比例高出14%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市看漲情緒持續增溫,顯示購屋人現階段的購屋信心偏強。



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房市何時降溫?台經院:不易修正


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