科技業推波助瀾 沙鹿站穩4字頭

文／翁嘉妤

近年台中高速發展，加上重大建設和科技產業的加乘，吸引大量人口陸續遷移，而經常被視為台中蛋白區的海線地區，其中以「沙鹿區」遷入的人口數最多，在特五號道路開通及捷運藍線計畫的推波助瀾下，品牌建商如茂洋、龍寶、富宇新案均價也紛紛站上四字頭。

台中高速發展吸引人口遷入

根據112年人口統計，沙鹿區淨遷入人口達1,779人，全市排名第六，海線排名第一，顯然已成為整個海線人口的移入重鎮。而在近一年大樓華廈預售交易量中，沙鹿區累積1,680筆交易，單價達四字頭的交易就有189筆。

其中，有捷運題材加持的新案如『茂洋天玥META』、『龍寶和臻邸」、『富宇云集』等新案，均價更皆站上4字頭，表現亮眼。

沙鹿區生活機能優

沙鹿區東鄰台中國際機場，西接台中港及三井Outlet，自成一格生活機能，像是火車站商圈、靜宜弘光大學商圈以及家樂福商圈；而在交通方面則是以特五號快速道路，可串聯市區生活圈並快速抵達中部科學園區，而最受關注的捷運藍線基本設計資料也已送交審查，預計10年後完工。

增設國小 醫院Q4正式啟用

此外，沙鹿以有多所國小，不過因應地區人口不斷增加，市府特別編列2億1,600萬元經費，新增「鹿陽國小」解決就學需求。至於「新光田醫院」也將於今年第四季正式營運，可提供逾500床醫療需求，並帶來超過700個以上的就業機會，種種利多加持讓沙鹿區成為建設題材最豐富的首購熱區。

沙鹿成首購熱區 陳炳辰：房市發展能量佳

住展雜誌發言人陳炳辰指出，海線一哥沙鹿本身區域體質健全，居住人口眾多，又有商圈、西屯區地緣性、捷運藍線、中科擴建等議題帶來的居住資產保值效益，購屋吸引力強，更有與西屯區房價2/3價位的比價效益，房市發展能量不言可喻。 至於新案走強到單價4字頭，買氣反應仍然熱烈，應乃為台中市新興地帶該有的表現，如今除了雙北以外，全台新案都可說以3字頭為門檻，2字頭則為一定程度的蛋白區，以沙鹿房市的熱況與價碼水漲船高倒不顯意外。

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