臺北市
28°
( 29° / 28° )
氣象
2024-07-04 | 住展房屋網

科技業推波助瀾 沙鹿站穩4字頭

科技業推波助瀾 沙鹿站穩4字頭

文/翁嘉妤



近年台中高速發展,加上重大建設和科技產業的加乘,吸引大量人口陸續遷移,而經常被視為台中蛋白區的海線地區,其中以「沙鹿區」遷入的人口數最多,在特五號道路開通及捷運藍線計畫的推波助瀾下,品牌建商如茂洋、龍寶、富宇新案均價也紛紛站上四字頭。



台中高速發展吸引人口遷入



根據112年人口統計,沙鹿區淨遷入人口達1,779人,全市排名第六,海線排名第一,顯然已成為整個海線人口的移入重鎮。而在近一年大樓華廈預售交易量中,沙鹿區累積1,680筆交易,單價達四字頭的交易就有189筆。



其中,有捷運題材加持的新案如『茂洋天玥META』、『龍寶和臻邸」、『富宇云集』等新案,均價更皆站上4字頭,表現亮眼。



沙鹿區生活機能優



沙鹿區東鄰台中國際機場,西接台中港及三井Outlet,自成一格生活機能,像是火車站商圈、靜宜弘光大學商圈以及家樂福商圈;而在交通方面則是以特五號快速道路,可串聯市區生活圈並快速抵達中部科學園區,而最受關注的捷運藍線基本設計資料也已送交審查,預計10年後完工。



科技業推波助瀾 沙鹿站穩4字頭
圖/台中沙鹿區


增設國小 醫院Q4正式啟用



此外,沙鹿以有多所國小,不過因應地區人口不斷增加,市府特別編列2億1,600萬元經費,新增「鹿陽國小」解決就學需求。至於「新光田醫院」也將於今年第四季正式營運,可提供逾500床醫療需求,並帶來超過700個以上的就業機會,種種利多加持讓沙鹿區成為建設題材最豐富的首購熱區。



沙鹿成首購熱區 陳炳辰:房市發展能量佳



住展雜誌發言人陳炳辰指出,海線一哥沙鹿本身區域體質健全,居住人口眾多,又有商圈、西屯區地緣性、捷運藍線、中科擴建等議題帶來的居住資產保值效益,購屋吸引力強,更有與西屯區房價2/3價位的比價效益,房市發展能量不言可喻。 至於新案走強到單價4字頭,買氣反應仍然熱烈,應乃為台中市新興地帶該有的表現,如今除了雙北以外,全台新案都可說以3字頭為門檻,2字頭則為一定程度的蛋白區,以沙鹿房市的熱況與價碼水漲船高倒不顯意外。



延伸閱讀:
佈局下一座科技城+航空城!台中沙鹿雙引擎推升區域新價值
沙鹿交通建設利多吸菁英置產 新案實登再創新高
台中西屯「市95」BOT重啟招商 打造複合式商場




科技業推波助瀾 沙鹿站穩4字頭


《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄
官方網站:www.myhousing.com.tw
FB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan


住展雜誌 】授權轉載,原文出處【 科技業推波助瀾 沙鹿站穩4字頭

最新房產新聞

延伸閱讀