嘉義縣房價暴漲 年漲幅逾2成

文／翁嘉妤

自新青安上路後，全台房市再起風雲，房價也跟著水漲船高。根據內政部統計，今年第一季全台平均房價單價達35.19萬元，創造歷史新高，與去年(2023)同期的單價30.92萬元相比，上漲13.8％；而全台房價年漲幅最快的前五大縣市，嘉義縣以23.1%居冠，其次為苗栗縣年漲幅達19.3%。

盤點全台房價漲幅 嘉義縣躍升一級戰區

中信房屋研展室副理莊思敏指出，近期在新青安、台股大漲、通膨預期、企業設廠等因素的帶動下，全台房市迅速升溫，房價屢創新高。其中，嘉義縣市房價基期低，又有科技題材助陣，躍升全台房市一級戰區。而苗栗縣、新竹縣則是受惠竹科高速發展及外溢現象

至於桃園市，除航空城、捷運、新興重劃區等建設利多外，市府還積極推動桃園成為台灣首座運動科技創新城市，這也為桃園房市發展增添了許多想像空間。

房價基期低縣市 出現落後補漲

中信房屋嘉義玉山加盟店店長侯新一表示，目前嘉義縣市的房價普遍落在2字頭，就連屋齡較高的中古屋也有每坪15萬元以上的行情，個別預售案的開價甚至開始挑戰4字頭；主要因為都會區房價持續上升，房價基期相對較低的嘉義縣市，自然也會出現落後補漲情況。此外，台積電、華泰名品城相關議題早已發酵，再加上嘉科、馬稠後產業園區、高鐵等利多題材的加持，不少嗅覺敏銳的建商和購屋民眾都爭先到嘉義插旗布局，進而帶動房價走揚。

嘉義縣房價漲最兇 中信房屋：CP值仍算高

中信房屋認為，雖然嘉義房價漲勢驚人，但比起周圍其他縣市，嘉義房價的CP值依然很高。嘉義市區總價800萬元左右就能買到三房兩廳的中古大樓華廈，總價1,000萬元左右也能買到屋況不錯的中古透天。若是在相對外圍的太保、朴子等地，總價約1,200-1,500萬元還有機會買到兩房、含車位的新建大樓。

近年來除了在地居民，也有愈來愈多的外來退休族、投資族到嘉義置產。展望嘉義房市發展，預估未來隨著建設項目的落實，嘉義房市交易量能仍有相當穩健的成長空間。

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