房價已到高點？國民賣房意願創10年新高

文／翁嘉妤

國泰金控22日公布7月調查，國民買房意願從6月份的-38.4下降至-41.1，代表民眾期待房價會因政府的種種政策而下跌，可以再等等；至於賣房意願則遊由6.7上揚至11.7，創下10年新高。

近7成民眾認為已到最佳賣房時機

央行於6月份信用管制措施，財政部也祭出新青安放款加嚴等規定，皆推升民眾賣屋的意願，根據國泰金調查，上波賣房指數高點是2014年1月的12.6，當時有48％受訪者認為已是最佳的賣房時機點；而今年7月賣房指數激增至11.7，有46.9%民眾評估，目前賣房正是時候，而今年以來，賣房指數已是連續6個月上揚。

至於買房時機點在7月份的調查中，則有逾6成民眾認為不適合買房，可見打房措施讓民眾認為房價已達高點，應盡快脫手中古屋，獲利了結。

景氣燈號維持黃紅燈 未來景氣預測為3月以來新高

另外，國發會公布最新的5月景氣燈號，維持黃紅燈，領先指標與同時指標皆上揚。根據國泰金統計，景氣現況樂觀指數已從上月（6月）的16走高至21.1、展望樂觀指數同步增加至12，代表民眾對未來景氣預期為今年3月以來新高。本月26日將公布6月景氣概況，是否仍維持黃紅燈，值得各界關注。

對今年經濟成長率展望，60％民眾預期今年經濟成長率在3％以上，88％預期通膨仍高於2％：主計總處6月預估今年經濟成長率3.94％，而通膨率則是2.07％，7月調查結果顯示，民眾對今年經濟成長率平均預期值落在3.11％，比6月2.8％還要高出許多；而民眾對於今年的平均通膨預期值落在2.59％，也較6月2.32％高，有88％認為會高於2％。

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