肉品市場變身最大規模社宅 台中『豬事圓滿好宅』動土

文／住展雜誌

台中市自建規模最大的社宅『豬事圓滿好宅』4日上午動土，中市府斥資62.5億元，打造逾千戶的20樓高建築，預計2029年完工。台中市長盧秀燕表示，加上該案後，台中社宅將達8千餘戶，力拼1萬戶目標達標。

『豬事圓滿好宅』基地原址為台中市肉品市場，1980年設置營運已40餘年，因屠宰、拍賣活豬，當地居民長期忍受異味、噪音及廢汙水排放等問題。2021年結束業務後，目前台中市政府正推動分期分區開發計畫，近5公頃土地部分變身為主題公園，部分用地則興辦社宅與商業區，西北側規劃為台中市區域性肉品冷鏈物流及分切供應中心。

台中市住宅發展工程處表示，『豬事圓滿好宅』是目前台中量體最大的社宅，預計斥資62億5千餘萬元，興建地上20層、地下4層的1,085戶住宅，2029年完工。該案以「共好聚落 | 圓滿生活」為設計主軸，底層規劃為開放式空間，並結合周邊藍帶與綠帶，銜接鄰近公園。

為打造永續建築，達到環境保護及節能減碳，『豬事圓滿好宅』取得銀級綠建築標章，未來營運管理整合BIM建築資訊模型，建構4D BIM平台，透過智慧管控及雲端管理，提高管理效率、減低管理成本，以達社宅ESG永續建築指標。

盧秀燕指出，台中好宅政策理念是「為青年而設」，市府提供全國最優惠的「567777」社宅租金折數方案，不限首批入住民眾，租戶享有首年5折、第二年6折及第三年後均享7折的優惠。另針對設籍台中的勞工及家有幼兒的青年家庭，申請入住資格再加分；符合經濟或社會弱勢者的關懷戶，續租期限從6年延長至12年。

台中市社宅目前已完工有11處、2,908戶，興建中則有14處、5,546戶，已決標待開工則有3處、1,740戶，規劃中為2處、37戶，累計達到8,454戶，持續朝1萬戶目標邁進。

住宅處補充，為協助65歲以上長者，中市府推動「長者換居社會住宅隨到隨辦專案」，只要申請人與戶籍內直系親屬在台中市僅持有1户無電梯的住宅，且該住宅符合「社會住宅包租代管第4期計畫」規定，就可由市府委託的包租代管業者包租，並按「以屋換屋」的方式入住社宅。

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