基泰大直案最新進度曝光 鄰損和解不到4成

文／住展雜誌

北市建案『基泰大直』去（2023）年9月7日因施工不慎，造成工地坍塌及民宅傾斜，事件發生已屆滿一年，台北市都市發展局近日公布最新處理狀況，鄰損民宅東側基地住戶已達都更高度共識，將於明年公告招商，南側基地今年底確認都更範圍；至於周邊受損戶目前與基泰建設和解者不到4成，預計今年底代為舉辦2次協調會。

重災戶 申請自畫更新

『基泰大直』案造成25戶民宅傾斜下陷成為重災戶，事件發生後，都發局成立安置小組，當月撥付第1年租金補貼，今年8月已撥付第2年租金補貼；此外，受災戶申請增加生活需要費用及超過50萬元財損，也已依照法務局審查結果完成款項撥付。

針對北市府提出的公辦都更方案，受災戶意願僅達3成，未達公辦都更受理門檻，北市府已協助在今年5月20日核准住戶申請的自劃更新單元，住戶訴求儘快重返家園、室內1坪換1坪、1戶1車位，都發局表示，將持續協助更新、建照等程序，加速重建。

鄰損戶 公辦都更進行中

至於東側、南側民宅更新重建共244戶，都發局去年10月分別辦理公辦都更說明會，2處均達意願比門檻後，北市府立即啟動都更程序，陸續辦理多場說明會，整合住戶居住需求、提出建築空間規劃、溝通更新後分配比例，今年7月完成模擬選配。

都發局表示，目前正辦理招商前置作業，北市住都中心持續調查東側基地住戶房型需求，預計明年上網公告招商，南側基地預計10月辦理全街廓說明會，今年底確認都更範圍。

基泰建設 私下和解進度慢

外界關心基泰建設的和解進度，都發局指出，公會鑑定周邊受損戶共165戶，然基泰建設與受損戶私下協調達成和解進度緩慢，建管處已於6月6日、8月4日主動召開代為協調會議，目前已和解64戶，建管處將持續督促基泰建設與其餘101戶協調，預計今年底前再開2次代協調會議。

建築師停業2年 強化工地安全

關於基泰大直建案相關人員懲戒，經台北市懲戒委員會審議認定建築師未確實監造，決議停業2年。至於營造廠、工地主任及技師，未按圖施工、無緊急應變措施等違失，建管處已函發補充事證至新北市政府，新北府已於9月3日召開懲戒委員會，針對違反營造業法相關規定部分做成處分決議。

至於施工勘驗及現場施工部分，北市府全面檢討並執行多項強化措施，一是針對地下室開挖階段及連續壁必須申報的勘驗項目及修正檢查時間；二是委託公會每月檢查地下室開挖階段建築工地，加強開挖中工地安全性，；三則修法將建築工地納入結構外審、施工計畫外審範圍，並要求建築工地將安全監測資料上傳至雲端硬碟，建立更完善的工地安全機制。

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