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2024-09-22 | 住展房屋網

09/14-09/20一週不動產大小事

09/14-09/20一週不動產大小事

文/翁嘉妤



租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44萬戶



限貸令讓房市景氣稍微踩剎車,但租金卻是持續上漲,根據主計總處最新統計,今年8月的租金指數為106.71,已經連續37個月刷新天花板紀錄,且年增率也連續13個月超過2%,租屋族的負擔越來越重,租客申辦租金補貼似乎也越來越積極,今年Q2租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶,較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。



09/14-09/20一週不動產大小事

三重將進入百萬俱樂部?預售案成交單價衝98.1萬元



根據實價登錄顯示,包含三重、永和、新店及林口等區,今年皆出現單價9字頭成交紀錄,三重即將成為新北第二個單價破百萬的行政區嗎?大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,受惠於北市房價外溢,新北不少區域房市皆出現新高價,其中三重、永和等區,機能成熟,新案行情續創新高。



09/14-09/20一週不動產大小事

京華城容獎惹議 國土署:避免獎勵「單一個案、族群」



《危老條例》的容積時程獎勵邁入倒數計時。內政部國土署署長吳欣修12日表示,容積時程獎勵結束後,將由「規模獎勵」取代。至於2027年後是否結束,會參酌地方政府意見,與業界討論後才未定案;都更獎勵則不應往上調,而是從簡化審議認定過程等方向進行。



09/14-09/20一週不動產大小事

七都「這些行政區」 買中古屋不用預售屋一半價



近年預售屋市場買氣火熱,房價節節高升,與中古屋價差逐漸擴大。房仲業者統計實價登錄資料,發現七都預售屋與中古屋的平均單坪價差最多前10名行政區,台中就占一半;其中,台中中區預售屋與中古屋價差高達150%,等於買預售屋需要比中古屋多付1.5倍的價格,此外,台中中區、西屯區、北區、高雄鹽埕等四區中古屋,也都不用預售屋的一半價。



黃金地段蓋社宅 高雄亞灣智慧公宅第二期北上招商



高雄『亞灣智慧公宅公辦都市更新案』位亞洲新灣區精華地段,被譽為「蛋黃中的蛋黃區」,第二期日前正式公告招商,16日舉辦台北招商說明會,吸引近11家潛在投資者參與,評估投資規模逾100億元,實現產住一體的目標。



09/14-09/20一週不動產大小事

北市財政局首宗地上權都更案 「北投晶泉丰旅」溫泉酒店正式營運



北投溫泉歷史悠久且遠近馳名,是許多民眾冬天泡湯首選,當地溫泉旅館從平價到高檔都有,現在又多了新選擇。由台北市政府推動地上權都更、富邦人壽興建的北投溫泉旅館「北投晶泉丰旅」,昨(18)日正式投入營運,由五星飯店龍頭晶華集團負責經營,為泉源路沿線量體最大的溫泉度假酒店,並提供24小時免費的戶外足湯及北投居民享9折優惠,為大台北地區溫泉觀光注入活水。



09/14-09/20一週不動產大小事

央行史上最狠打房! 專家驚呼「大事不妙」恐重創房市信心



中央銀行19日召開第3季理監事會議,決議調升存準率1碼,並祭出第7波信用管制措施,包括取消有殼族買房寬限期、第2戶房貸上限降為5成並擴大至全國、第3戶以上房貸及餘屋貸款上限降為3成等4點,堪稱「史上最重打房」。房市專家驚呼「大事不妙已成定局!」,認為央行此次出手將重創房市信心,龍年勢必開高走低,研判預售買氣將受影響,下半年預售新案可能延推,交易熱區或有降溫,區域房市有機會回歸合理水位,豪宅市場相對來說影響不大。



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