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2024-09-25 | 住展房屋網

炸鍋的熱錢游去哪?

炸鍋的熱錢游去哪?

炸鍋的熱錢游去哪?

文/朱福山 攝影/羅劍明



全台今年夏天不僅天氣爆熱,房市也炸鍋。隨著新青安貸款上路不久走歪,市場再現炒房亂象,央行隨後雖出手防堵、稽查,至今仍成效未彰;原本為健全房市推出的新青安政策被戳穿,原來只是頭痛醫頭、腳痛醫腳,甚至被諷為提油救火、請鬼抓藥,各界砲火之猛烈,政府實在應該捏把冷汗。



新青安之亂尚未落幕,市場消息又擔心「境外資金匯回專法」,限制台商資金回流,5年內不得投入不動產,一旦本(8)月中旬解禁,將又有一波熱錢游入國內,雖然日前央行總裁楊金龍表示「相信資金會分散投資」,然而根據《住展》的接觸,不少台商早在解禁前彎道超車,透過「再融資」游入市場。



解禁前夕,更有台商向本刊表示,不只新青安引發國人「FOMO錯失恐懼症」,境外資金解禁也讓台商富人們FOMO到不行,不少台商搶在解禁前提前卡位,買的就是不動產,今年上半年豪宅交易回升,也間接證實了真的是無風不起浪。



解禁後的8月,首波熱錢逾400億元,會讓台灣房市再次炸鍋?具體台商最愛買哪裡?買什麼產品?對於全台房市會不會起到化學變化?8月號封面故事,解析台商富人們FOMO引發的游資去向。



建商推案必須先有原料,去年以來,都更危老案已成為當紅炸子雞,延續七月號封面故事「大都更號角響起,建商的黃金時代來了」,本期《住展》獨家專訪案量1年暴增20倍的品嘉建設,由董事長胡偉良親口解析如何手握41件都更危老案,仍無懼缺工缺料壓力,確保如期如質完工。



炎炎夏日,民眾居家用電量大幅提升,也直接反映在逐年調漲的電費上,因此在購屋建材、居家裝修上,該注意哪些面向,才不會被吃電怪獸掏空荷包呢?包括建築物外牆建材、玻璃,亦或是遮光窗簾、室內照明等,國內有哪些符合ESG的節能建材,本期都有詳盡介紹。



最後,本期的專欄不動產律師林明忠,跟大家分享違約金風險,不動產交易常見的3大迷思,實務上對讀者都能起到一定的幫助。




炸鍋的熱錢游去哪?


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