高雄2公辦都更劃定更新地區 私地主待整合
文/住展雜誌
為加強老屋重建效能,國家住都中心去年底揮軍南下,在高雄設立南部辦公室,積極拓展南台灣都更量能。國家住都中心今(26 )日宣布,高雄市政府已公告劃定新興區「青年高分社」及「陸軍服務社」2宗公辦都更案的更新地區,並在今日生效,為南部公辦都更的重要里程碑。
根據內政部統計,目前都更主要集中在北台灣,由於南台灣都更案量及專業人力亟待迎頭趕上,國家住都中心遂在高雄設立辦公室,重點工作為公辦都更個案整合,及社宅興辦工程聯絡等事項。
「青年高分社案」位於新興區中正三路,更新範圍內原軍聞社青年日報高雄分社等26筆土地,面積合計3,195平方公尺,基地鄰近捷運美麗島站,屬高雄市發展成熟的核心商業區,未來計畫發展為複合性商業辦公大樓,滿足地區商業機能需求。
「陸軍服務社案」早年提供軍人住宿、餐飲等服務,原軍方建物拆除後,現況由國家住都中心招租為停車場使用,更新地區內共23筆土地,面積共計4,673平方公尺,鄰高雄高商。該案未來規劃打造為複合型住宅社區,著重營造人行友善環境,創造結合文教、公共服務與日常生活等便利適居空間。
國家住都中心表示,上開2案尚有不同意參與及未表態的私地主,將持續溝通整合私地主意願,確認都更事業計畫範圍後,啟動出資人招商。地主除了可參與公辦都更,更新計畫內也明確規定地主可自行推動都更,且在更新地區內辦理民辦都更,可享有降低同意比例門檻的優惠,鼓勵公私部門合作加速更新推動。
國家住都中心強調,除青年高分社、陸軍服務社2案外,也將持續拓展南部地區的公辦都更及社宅興辦業務,活化國公有土地、提升都市機能,並擴大在地專業團隊參與,共同推動城市再造。
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