不用拿低樓吊高樓價

文／朱福山

宜蘭五結 水岸帝寶 台北松山 揚昇君悅

黃先生 56歲

我喜歡住新屋，也是我這一次想換房的主要原因，目前跟家人共3人同住在新北市中和區，由於現在交通便利，所以我看房區域比較廣。

先去看了宜蘭的『水岸帝寶』，我看的是A6戶，總坪數有125.5坪，含車位總價來到3760萬元，由於這個案子近冬山河水岸，又是電梯別墅，將來還可以當作退休養老宅，最後談到3750萬元，我會考慮看看。

另一個最近去看的是台北市松山區的『揚昇君悅』，這個案子總樓層有21層，我看的是5樓的A3戶，總坪數43.38坪，總價不含車位要7213萬元，不過由於格局不是我喜歡的那種，所以即使最後折讓到6963萬元，我也不會考慮，因為我覺得格局如果不喜歡，住起來也會不舒心。

新北三重 晴空大地 新北泰山 築。滿滿

簡先生 48歲

我買房子主要是為了抗通膨，不過現在房價越來越貴，我住在台北市內湖，也只能往新北市找新房子，不過我覺得現在淨零的議題很夯，所以綠建築是不錯的購屋優先選擇條件，而聽說之後碳費將上路，房價若受影響漲幅在5至10％範圍內，我還可以接受。

我先看的是新北三重的『晴空大地』，現場銷售花了很長的時間跟我說明地段，然後我們去看的是7樓的A3戶別，總共15層樓高，坪數22坪，但對於房子的格局跟裝潢說的比較少，總價1620萬元，折讓後是1540萬元。

之後我又去看了新北市泰山區塭仔圳的『築。滿滿』，接待我的銷售人員就沒有前一案的親切，連名片都沒給，更不用故意拿低樓吊高樓價，帶我去看的是8樓的D6戶，總共15層樓高，坪數26.59坪，總價1620萬元，折讓後1550萬元，我對這個案子有興趣，之後，應該會再找其他的業務。

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