新青安上路5年後掀拋屋潮？財長：逾半未申請寬限期

文／住展雜誌

新青安貸款上路後，激勵首購族勇於入市，引起助長炒房爭議，尤其提供5年寬限期，立委關切寬限期後，炒房者為規避短期售屋的高稅率，市場可能出現拋屋潮。財政部長莊翠雲表示，根據統計，新青安房貸戶過半未使用寬限期。

財政部長莊翠雲昨（16）日率公股行庫赴立法院財委會進行業務報告。立委郭國文質詢時指出，新青安貸款寬限期最長5年，期限內繳息不繳本，而房地合一稅針對持有5年內短期交易，課徵35％至45％重稅，若5年寬限期過後再將房屋售出，可規避適用房地合一稅高稅率，形成投資客炒房工具。

莊翠雲回應，根據財政部統計，截至今年8月31日，新青安房貸戶中，未使用寬限期者達51％，使用5年寬限期者僅有25％，另申請3年寬限期者為14%。

莊翠雲表示，上述數據顯示新青安房貸戶購屋以自住為主，基本上希望盡快還款，她強調，新青安非房價上漲唯一因素，經過檢討及精進措施後，新青安已回歸剛性需求。

根據財政部統計，新青安貸款自2023年8月上路以來，截至今年9月底，累計協助8萬餘戶無自用住宅者成家，核貸金額達6,421億餘元。此外，有28％新青安房貸戶的房貸金額不到800萬元，低於1,000萬元的占比達45％，若低於1,500萬元更擴大至78％。

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