川普重返白宮 專家曝台灣房市未來走向

文／住展雜誌

美國總統大選結果昨（6）日下午出爐，川普即將重返白宮，後續美國政策改弦易轍對台灣經濟，乃至於房市是否造成震盪，專家看法大致相同，均認為需觀察美國關稅政策是否刺激全球通膨壓力上升，不過，最終仍回歸央行政策對國內房市的影響，惟全國商總榮譽理事長賴正鎰認為，通膨壓力將使國內房價持續堅挺。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，台灣房市著重內需買盤，美選結果對國內房市影響相對小，未來房市將維持降溫軟著陸趨勢。

周鶴鳴另點出，選後若美國經濟未衰退，台灣出口表現及高科技供應鏈可望穩健發展，有助於不動產市場的長期表現，特別是工業用地、商辦及廠辦等工商用產品，未來前景相對樂觀。

全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，川普上任後，美國通膨壓力會上升，連帶影響全球通膨環境，台灣也會間接受到衝擊，政府抑制房價的成效將打折扣，賴正鎰預測國內房價將持續堅挺。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，需觀察川普上台後的四大關鍵，包括美國提升關稅政策、對台半導體政策、通膨回升隱憂及美債增加對金融市場的影響。曾敬德認為，國內房市的不確定因素解除，房市將回歸基本面，若央行維持貨幣緊縮政策，房市趨於盤整機率較高。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也認為，川普主張以美國利益優先，若築起高關稅保護壁壘，恐影響台灣經濟表現，不過國內房市仍看央行臉色；但若全球經濟因美國政策改變而產生震盪，在股房連動趨勢下，股市表現不佳，也不利房市發展。

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