南台南副都心發展夯 將再添611戶社宅

文／住展雜誌

位於台南市東區的南台南副都心，在南市府推動鐵路地下化，增設南台南站後，區域進行市地重劃，市場看好開發潛力，目前周邊房價有感上升。國家住都中心於此處預計推出『新都安居B』社宅，新建統包工程於昨（27）日決標，預計2028年完工，提供611戶社宅，加上鄰近的『新都安居A』，共可提供1,232戶社宅。

『新都安居B』位於台南市東區「南台南副都心第一期區段徵收」範圍內的崇吉二街與崇元二街口，臨近陽光公園、二空文化園區、台南文化中心及巴克禮紀念公園，休閒機能豐富，且距離規劃中的台南小巨蛋僅需步行6分鐘，車行7至10分鐘可抵台鐵南台南站及國道1號高速公路。

國家住都中心表示，『新都安居』原為台糖試驗所農業區土地，經區段徵收及都市計畫變更後，轉為住宅區。2021年由國家住都中心與台糖公司合作，推動興建621戶的『新都安居A』，預計於明年第2季完工。

『新都安居B』將由「猛揮營造股份有限公司、巨將隆工程股份有限公司、劉木賢建築師事務所」統包團隊共同攜手打造加計此次決標的B基地後，未來合計將可提供1,232戶社宅，為南臺南副都心營造安心居住和友善的社福服務空間。

台南市東區與中西區為蛋黃區，多數土地已開發完成，而南台南副都心開發面積達百公頃，以台糖用地、台鐵南台南站及巴克禮公園為核心，周邊生活機能完備。

南市府針對南台南副都心採兩階段開發，除釋出1,993.5坪車站專用區土地，採地上權招商，可提供交通轉運、購物商場、住宅、休閒娛樂等用途；規劃中的台南小巨蛋也落腳此處，估計投資規模至少80億元，為全國首件結合運動、文教、商業的複合式BOT案，屆時將提供1萬席以上座位，區域發展動能強勁，周邊預售新案已紛紛站上4字頭。

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