南台南副都心發展夯 將再添611戶社宅
文/住展雜誌
位於台南市東區的南台南副都心,在南市府推動鐵路地下化,增設南台南站後,區域進行市地重劃,市場看好開發潛力,目前周邊房價有感上升。國家住都中心於此處預計推出『新都安居B』社宅,新建統包工程於昨(27)日決標,預計2028年完工,提供611戶社宅,加上鄰近的『新都安居A』,共可提供1,232戶社宅。
『新都安居B』位於台南市東區「南台南副都心第一期區段徵收」範圍內的崇吉二街與崇元二街口,臨近陽光公園、二空文化園區、台南文化中心及巴克禮紀念公園,休閒機能豐富,且距離規劃中的台南小巨蛋僅需步行6分鐘,車行7至10分鐘可抵台鐵南台南站及國道1號高速公路。
國家住都中心表示,『新都安居』原為台糖試驗所農業區土地,經區段徵收及都市計畫變更後,轉為住宅區。2021年由國家住都中心與台糖公司合作,推動興建621戶的『新都安居A』,預計於明年第2季完工。
『新都安居B』將由「猛揮營造股份有限公司、巨將隆工程股份有限公司、劉木賢建築師事務所」統包團隊共同攜手打造加計此次決標的B基地後,未來合計將可提供1,232戶社宅,為南臺南副都心營造安心居住和友善的社福服務空間。
台南市東區與中西區為蛋黃區,多數土地已開發完成,而南台南副都心開發面積達百公頃,以台糖用地、台鐵南台南站及巴克禮公園為核心,周邊生活機能完備。
南市府針對南台南副都心採兩階段開發,除釋出1,993.5坪車站專用區土地,採地上權招商,可提供交通轉運、購物商場、住宅、休閒娛樂等用途;規劃中的台南小巨蛋也落腳此處,估計投資規模至少80億元,為全國首件結合運動、文教、商業的複合式BOT案,屆時將提供1萬席以上座位,區域發展動能強勁,周邊預售新案已紛紛站上4字頭。
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