都更建容獎勵放寬 內政部：921前建物加速更新 保障民眾居住安全

文／李科諺

內政部26日通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案，此次修法主要是配合今2024年11月13日公布施行的「都市更新條例」第65條修正案，放寬原建築容積獎勵適用範圍，適用對象從原本實施容積管制前已興建完成合法建築物，放寬為包括已掛號申請建照者皆可適用。

由於實施容積率管制前『已申請建照』之建築物，戶數較多整合不易，致使都更推動困難。此次通過的修正法案，雙北預計將成最大受惠者，因草案預計影響全國8,216棟6層樓以上合法建築物共約27萬戶，當中66.5%集中在雙北。

國土署主任秘書朱慶倫指出，修法前的容積獎勵必須以已取得使用執照為基準，但許多建築在當時已申請建造執照，因後續實施容積管制，建築重建後的容積與當初申請建造時反而減少，此次修法後，未取得使用執照但已申請建造執照的建築物，可根據其當時容積率計算獎勵，將有效降低重建障礙，促進更新作業的推進。

內政部指出，「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案，將依法制作業程序，於近日發布施行，不只可提升整體建築物耐震設計，更可加速921前耐震不足的建物更新，維護民眾居住安全品質。

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