社會住宅政策跳票 社宅淪為政績KPI？

文／翁嘉妤

前總統蔡英文積極推動社會住宅興建，目標是新建12萬戶，但卻出現未評估環境便硬蓋社宅的情況，引發民怨。新北市議員陳偉杰批評政府只顧著衝高社宅的達成率，卻忽略了交通、生活機能等問題；更有議員指出，鶯歌最大的籃球場被臨時通知拆除改建成380戶的社宅，壓縮了居民的運動空間，因此被外界砲轟社宅政策淪為政績KPI。

蔡政府卸任前僅完成9萬多戶，包租代管也未達預期8萬戶的目標，實際有效契約更只有6.5萬戶，社宅政策確定跳票。財經學者章定煊直指，內政部統計近5年全國公開標售區段徵收總金額達1,691億元，面積超過37.6萬坪。政府標售土地的同時，社宅進度卻落後，甚至為了蓋社宅而犧牲居民的活動空間。章定煊認為政府應更積極地推動社宅興建。

社會住宅爭議多 弱勢族群嘸保障

社宅數量不足，也衍生出其他的問題。由於社宅數量還未能覆蓋租屋市場，蔡政府於2017年修正《內政部興辦社會住宅出租辦法》，規定一般戶最長只能住6年，經濟或社會弱勢身分者可延長至12年，部分縣市更開放「可複選身分別」，希望提高弱勢族群的中籤率。

然而，這卻導致許多「身分別全選、以一般戶入住」的弱勢族群，在 6年租約到期後，因無法轉換身分而被迫搬離。隨著未來社宅數量增加，類似爭議恐怕會越來越多。

賴政府承諾加碼蓋13萬戶社宅

賴清德政府上任後承諾加碼新建13萬戶社宅，並呼籲地方政府優先將土地用於社宅興建，崔媽媽基金會執行長呂秉怡建議政府可參考國外經驗，鼓勵民間企業興辦出租住宅，或是提高不動產稅賦以增加社宅供給。

責任編輯／翁嘉妤

註：完整文章見住展雜誌503期

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