30年老屋另闢解方 內政部啟動老宅延壽計畫

文／王奕淳

全台屋齡逾30年以上的建物已約500萬戶，高於全體住宅存量的一半，內政部近日對此提出「老屋延壽計畫（草案）」，期透過補助與改善措施，延長這些老屋的使用年限，提升居住安全與生活品質。

內容主要針對屋齡超過30年、樓高4至6層，且經初步安全評估合格的集合住宅，提供經費補助。範圍涵蓋室內外環境，如管線更新、強化水電瓦斯等基礎設施，以降低事故風險；還有建物修繕、翻新外牆、屋頂防水等，延長建物壽命；也將增設無障礙設施如電梯、坡道等友善設施，讓高齡長者得以安居，減少搬家帶來的困擾。

內政部長劉世芳表示，該計畫也符合政府推動「永續循環、淨零排放」的政策方向，未來在廣泛徵求意見、完善內容後，將送交行政院審查，進一步推動執行。

劉世芳指出，全台老屋約有22％為4至5樓的老舊公寓，加上早期未設電梯的6樓華廈，若要在短期內全面更新重建，將是緩不濟急。

因此，內政部於去（2024）年12月舉辦了「老宅延壽 老人更安心研討會」，邀請專家學者深入探討老屋常見的問題；另要求國土管理署針對結構安全的老舊建物，提出機能復新方案；於規劃過程將「2050淨零碳排」納入整體考量，確保住宅在短期內提升居住品質外，也符合永續發展要求。

劉世芳說明，研議中的機制具備政策整合、行政程序簡化、資金挹注及專業輔導團隊，秉持「修繕而非拆除」的核心理念，減少興建建築碳排量及大量廢棄物，除可減輕都更危老重建負擔，延壽老屋也有機會釋出至租屋市場，銜接包租代管等機制，增加國內租賃住宅供給。

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