近7季首見 個人房地合一稅收創新低

文／王奕淳

財政部最新公告個人房地合一稅收情形，3月達43.5億元、年增率2.7％；但第一季則以101.2億元、11％的年減幅度，呈近7季以來首見年變化衰退甚至創下新低，顯示房市已經退燒回穩，整體維持自用當道的格局。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房地合一稅的減少顯示出，儘管在2016年後購屋的屋主，手中的房產在近年間大幅升值，但在買方取得貸款困難，以及對房價的預期趨於理性之下，市場交易量難以明顯增加，導致房地合一稅收明顯下滑。未來還需持續觀察稅制政策對房市交易的影響。

比較六都表現，3月的稅收王獎落新北市，稅收11億元、年增28.8％；接著依序是台中市7.4億元、年減6％；桃園市5.7億元大致持平；高雄市5.1億元、年減12.5％；台南市3.5億元、年增45％；台北市3.9億元、年增11％。

曾敬德表示，4月受到關稅貿易戰讓股市重挫，進一步壓抑房市交易熱度，短期內成交量難以明顯增加。此外，由於去年同期房市交易表現熱絡，預期今年第二季的個人房地合一稅收仍將呈現年減趨勢。

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