素地少、新屋稀缺 北投仍躍北市五大交易熱區

文／王奕淳

根據統計，北投區去（2024）年躍升台北市各區不動產交易轉移棟數前5名，年增率更是這5區第一。專家分析，背後主要得益於北士科園區發展，周邊涵蓋芝山、明德、石牌3個捷運站；加上路線密集，往返市區的交通機能極為便利。

台北市地政局統計去年建物買賣移轉棟數，相較2023年增加12％達29,930棟；其中北投區位居交易熱區的第四名，建物交易棟數年增率17.6％更是前五區之冠。

信義代銷說明，與內湖、南港等科技產業聚集的區域相比，北投的房價仍具有相對優勢。由於北士科園區吸引大量高科技人才進駐，就業人口的成長也進一步推升當地的住宅需求。

尤其捷運淡水線沿線的奇岩、北投與復興崗等站點，因交通便利、生活機能完善、環境宜人；其中北投捷運站一帶擁有醫療、商業與教育等多元資源，周邊也有傳統市場、超市、健身房等設施，居住環境便利又舒適，因此受到各類族群喜愛。

信義代銷指出，由於北投捷運站周邊開發較早，區內多為老屋，若民眾偏好新成屋、但對預售屋存有疑慮，可考慮如都市更新案或採先建後售的物件；同時實地了解社區環境、參考房屋實體樣貌，以做出最佳選擇。

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