台中地政首創「紅綠燈」檢核 隨時掃碼減少申報風險

文／住展雜誌

為提高不動產交易資訊透明度並減少民眾申報錯誤，台中市中正地政事務所首創「實價登錄健診紅綠燈」檢核系統，運用數位化工具協助申報人即時檢視申報內容正確性。該系統可在手機等行動裝置透過QR Code掃描即完成檢查，系統將依據申報資料錯誤程度，以紅、黃、綠三色燈號提示，讓民眾一眼看懂申報風險，避免誤觸法規紅線。

考量許多一般民眾或非專業代理人申報時，往往難以掌握繁瑣規定，透過紅綠燈檢核系統，能大幅降低錯誤機率，提高實價登錄的正確率與效率，不僅保障民眾權益，也有助於建立更透明、安全的房地產交易市場。

3色燈號簡單表達

台中市府地政局長曾國鈞指出，這項創新措施已從中正地政事務所推廣至全市各地政事務所，期能協助更多申報人精準完成實價登錄程序。燈號系統中，「紅燈」代表申報的交易價格或面積有誤，恐導致罰鍰；「黃燈」則指出其他資料錯誤，需進行更正；「綠燈」則代表資料無誤，可安心送出申報。

中正地政事務所主任陳芸宏補充，此系統以簡單直觀的設計，協助民眾「停、看、查」，不再被複雜的文字規定困住，真正落實便民與法遵精神。

這項檢核工具不僅是地政作業的數位升級，更為實價登錄制度注入創新活力，未來也有望成為其他縣市仿效的典範。

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